如今在北京買房買車都要提供5年的納稅或社保證明,這讓很多外地人只能“望房”興嘆。另外,由於更換工作導致社保繳納中斷也影響了連續5年的積累,更有甚者在北京工作了七八年從來沒有繳納過社保,這種情況如何補繳?中新網財經頻道從北京各社保中心了解,個人不能辦理社保補繳,只能由個人所在單位補繳,同時外地戶籍者也不能辦理社保補繳,即使補繳成功購房資格審核也未必能通過。
北京住建委稱購房政策沒有變動
中新網財經頻道從北京市住房和城鄉建設委員會官方微博“安居北京”看到,其中一條微博發佈了外地在京工作者購房資格政策的官方口徑,即納稅是從申請年的上一年開始往前推算連續5年;社保則是從申請月的上一個月往前推算連續60個月。
該政策具體解讀為,納稅是指自申請年的上一年開始,往前推算連續5年,每年至少一次繳納個人所得稅,繳納的年份不能中斷,補繳無效。社保是從申請月的上一個月開始,往前推算60個月連續繳納養老保險,不能斷月。如有斷月,補繳後有效。
是否政策出現了變動呢?近日新京報對此報道稱,北京對外地人購房資格審核的政策沒有任何變化,此次公佈的政策口徑,只是將具體審核的標準公佈出來,解答網友詢問。
對此,中新網財經頻道致電北京市住房和城鄉建設委員會,工作人員對此進行了確認,稱納稅是連續5年內每年有納稅記錄就可以,而社保則必須是連續繳納60個月,並稱政策一直是這樣的,沒有變動。
社保中心稱外地戶籍者不能辦理社保補繳
不少購房者因為納稅或社保中斷需要辦理補繳,對此政策有哪些規定呢?
北京市東城區社保中心的回答是,目前沒有相關政策,所以外地戶籍者不能辦理社保補繳,擁有本地戶口的居民可以提交申請,要經過多級審批才能補繳。同時,崇文區社保中心負責人員對中新網財經頻道表示,個人不能補繳社保,只能是單位原因造成的漏繳才能補繳。
但是很多員工在更換工作的間歇中,都會中斷社保的繳納,因為目前沒有相關政策的支援不能辦理補繳,只能在當前的單位重新積累,這讓很多在京準備買房買車的人感到無奈。對此,崇文區該負責人説:“保險的關係來源於勞動關係,沒有事實的勞動關係怎麼能補繳呢?”據了解,現在很多用工單位都是按職工入職時間開始給員工繳納社保,不能辦理入職前社保中斷的補繳。
辦理社保補繳能買房嗎?機構稱有不過的概率
那麼,即使辦理了社保補繳,就能順利買房買車了嗎?東城區社保中心負責人強調説:“即使補繳了也不是連續繳納,否則那麼多人都補繳不就都能買房了。”一位房産仲介的業務員也在電話中對記者表示,及時辦理了補繳住建委也能在網上查出來,還是通不過資格審核。
有沒有其他途徑辦理社保的補繳呢?中新網財經頻道諮詢我愛我家和鏈家等房産仲介,仲介銷售人員都説他們一直不能辦理社保補繳,之前也遇到過因為社保中斷不能買房的客戶,但是沒有辦法只能個人想辦法。
另外,中新網財經頻道從某社保代理機構了解,個稅是不能補的,但是可以補繳社保。補繳社保需要什麼程式呢?該機構提出需要身份證複印件、戶口本首頁和本人頁的複印件,同時與公司簽訂補繳合同。但是對方也強調稱即使補繳成功還“是有不過的概率的”,即購房審核不能通過。 (財經頻道 孫建永)