保需求抑投機 保障房供給應成新動力
除了建立調控的長效機制外，溫總理在本次表態中重點提出要採取有效措施，積極引導和支援房地産企業調整産品結構，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求；要繼續穩步推進保障性安居工程建設，儘快形成有效供給。
對此，業內專家表示，總理的講話再次表明，“穩增長”與房地産調控之間的關係並不如一些人想像的那樣無法融合。
“十二五”期間，我國將新建3600萬套保障房，在穩增長的前提下，加快保障房的建設和開發供應，不僅對調控房地産市場，穩定供給有重要作用。也是拉動內需和投資的有力保障。
胡剛表示，按照今年《政府工作報告》，今年全國應新開工建設保障房700萬套以上，在確保品質的前提下基本建成500萬套。如果確保開工和建設任務順利完成，既能夠拉動投資、促進消費，也將對改善百姓居住環境帶來正面影響。
房地産調控的基本出發點並非單純的限制，對合理自住需求，投資、投機需求“有保有壓”的方針，以及大力推動保障性住房建設的措施，本身都是促進房地産市場持續發展的鼓勵性政策。
隨著下半年保障性住房大量完工，專家建議，對建設、分配、管理等保障性住房建設的後續工作應成為政策傾斜的重點。確保保障性住房建設任務的順利完成，提高保障房供給，從而穩定房地産市場。
