專家：不存在房價大幅反彈因素
國際評級機構標準普爾5月24日發佈的報告認為，房地産開發商仍然面臨著生存考驗，中小開發商下半年可能會通過降價銷售維持生存。如果成交回暖不能持續，國內外經濟不確定因素繼續增多，下半年樓市還可能再出現價格戰。
從目前市場成交結構看，改善型需求並未完全走出觀望。億房網研究中心研究員陳龍説：“在目前剛需為主的市場下，以價換量、積極消化庫存仍是開發商的上策，因為剛需更加務實，而後期新房上市量仍會很大，開發商面臨的庫存壓力不可小覷。”
陳龍預計，在傳統淡季的六七月份，成交量可能出現一定程度下滑，房地産市場轉入平穩期，在“十一”黃金周前後可能迎來下一輪成交旺季。
多位業內人士也表示，目前市場不能説全面回暖，樓市還處於一個不穩定的狀態，4月成交就比3月下滑不少，5月有回升但也明顯低於調控前水準。房地産未來的走勢如何，還要看調控政策、宏觀經濟、金融政策、貨幣政策等的走向。
華中科技大學公共管理學院教授王國華認為，雖然不排除個別性價高的樓盤出現漲價，但今年內房價依然會保持相對穩定。從佛山、蕪湖等地的微調政策被叫停來看，開發商對地方政府大幅放鬆調控不可抱有奢望，要謹慎對待目前的回暖。
北京中原市場研究部總監張大偉認為，在樓市調控不會全面放鬆、限購依然將嚴格執行的情況下，房價回暖的基礎幾乎不存在。“因為從已經出現微調樓市的城市所施行的措施來看，觸及限購原則的全部被叫停。目前，還不存在讓房價出現大幅反彈的因素。”
