北京住建委：房租未現異常上漲 研究措施穩定租金

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　　仲介勸房東 勿跟風漲租

　　本報訊 (記者馬力)鏈家地産市場研究部首席分析師張月認為，近期租金水準提高的原因，與北京的樓市新政無關。“首先，新政中受到抑制的購房者，不一定就是沒房住，要馬上去租房。而且北京新房和二手房每個月的成交量是3萬套左右，受到影響的也就幾千戶。而房屋租賃市場一個月的租賃量有10萬多套，即便這些受抑制的人都來租房，對租賃市場的衝擊也不大。”

　　業內人士提醒希望漲價的房東，從2008年12月開始，北京的租賃市場價格一直在上漲。“此次受到限購影響的購房者，很多都是已經有了住房或者已經租房的。所以限購造成的擠出效應，並不會導致今年租賃市場需求的大幅增加。如果仍然貿然跟風大幅提高租金，很有可能導致房屋空置期的增加，而房屋空置帶來的損失很有可能超過了房屋租金的上漲，結果是得不償失。”

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　　北京今年研究措施穩定租金

　　市住建委主任隋振江曾向本報記者表示，目前，北京房屋租賃市場一個重要的問題是租賃關係不穩定，租金浮動很快。北京正制訂辦法，處理好租房者和承租人雙方的關係。

　　在穩定租金方面，北京也在研究相關措施。“不能隨便漲，不能想漲就漲。要保護兩方面的權利平衡，特別是要維護租戶的合法權益。”隋振江説。

　　據了解，將於4月1日執行的《房地産經紀管理辦法》指出，房地産經紀機構和房地産經紀人不得有捏造散佈漲價資訊，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價的行為。　(記者馬力)

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[責任編輯：張曉靜]