臺島資訊

臺灣房産最高成交價曝光 臺北最高每坪165萬

時間:2012-10-17 13:57   來源:中國新聞網

  據臺灣“中央社”報道,臺灣“實價登錄”資料16日正式揭露,臺灣北中南可查詢到最高成交價全都露。臺北市最高價是松勇路上的“冠德領袖”,不含車位每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)165萬元(新台幣,下同)。臺中市最高價是“聯聚方庭大廈”,不含車位每坪57萬元。高雄最高價為“美術之星”,每坪約33.6萬元(含車位)。

  實價登錄資訊公開查詢昨日上路,臺灣北部可查到的最高價是臺北市松勇路、屋齡4年的“冠德領袖”,不含車位、每坪成交價約165萬元,符合市場行情。若加計車位,每坪價格約130萬元。此房由研華董事長劉克振以科辰投資名義砸下2.38億元買下。

  除了“冠德領袖”外,位於大安區忠孝東路三段的“朕廈”,買方一次購入兩戶、雙拼産品,每坪成交價為124萬元及125萬元(不含車位)。信義房屋不動産企劃研究室經理蘇啟榮表示,臺北市房價來到相對高點,價格要再大幅攀升不易,因此現階段“成屋市場”不容易出現“開價嚇死人、成交價笑死人”的情況。

  臺中部分,最新成交紀錄為陳水扁的女兒陳幸妤,砸下8750萬元買下七期豪宅“聯聚方庭”、樓層為37樓,面積為167坪加上2個車位,若不含車位每坪成交價為57萬元,加計車位每坪則是52萬元,價格也落在市場行情內。

  據了解,“聯聚方庭大廈”在2008年預售時,每坪開價37至49萬元,目前只剩高樓層産品,成屋價每坪已漲至55萬至68萬元。若以實價登錄價位每坪含車位52萬元來看,還算符合市場認知的範圍內。

  高雄部分,高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5億元成交,為8月高雄房地産買賣移轉單筆最高價格,特別受到矚目。大樓住宅方面,高美館“美術之星”以每坪33.6萬元登錄創高價,不過是實際正常交易,或是人頭戶撐高房價仍有待觀察。但實際行情一揭露,戳破市場喊出美術館第一排每坪站上40萬元的假消息。資深業者説,公開的房價資訊也有可能是建商找人頭撐場面,最好再觀察幾週有相對豐富的個案比較,房價資訊會更準確。

編輯:郭瑩瑩

相關新聞

圖片