據香港中通社報道，龍年開春以來最受市場矚目的臺北士林官邸旁商業用地地上權標售案，臺北市府5日開標，由“皇翔建設”以權利金23.8億余元(新台幣，下同)得標，為臺北市標價第四高的地上權土地。
臺北市財政局公開標售的“福林段二小段573地號”市有土地設定地上權開發案，面積1261坪(每坪約3.3平方米)，位於中山北路五段70 巷內、士林官邸旁，地上權使用年限為50年，屬特定商業區。投標廠商有兩家，包括富邦人壽及皇翔建設，開標結果是由皇翔建設以權利金總價23億8800萬元得標，比底價21億元高出2億8800萬元，溢價率13.71%，每坪土地約1893000多元。
5日上午開標之前，有媒體報道稱已由富邦人壽得標。主辦招標的臺北市財政局長邱大展在開標之後松了一口氣，表示如果真的富邦得標，還真不知如何澄清，還好結果不是如此。
邱大展説，這個開發案基地位處士林官邸旁，具有特殊歷史定位，也鄰近士林夜市、臺北故宮博物院、陽明山、天文館等，對於觀光旅遊、遊憩休閒等産業，提供良好發展條件，得標廠商未來可以結合這個優勢區位，開發作為商場、旅館或其他型態使用；而臺北市府除了收取權利金，每年還可以收取土地租金 1144萬多元。
全球資産項目經理王維宏表示，臺灣房市自奢侈稅上路後，過去一年臺北市地上權標售並不理想，僅市中心區才有機會脫標；本案雖僅兩封標單，但溢價 1成以上，結果算很不錯。分析原因，主要是基地近士林官邸、士林夜市，距捷運也不遠，擁有相當不錯的觀光題材，因此吸引開發商出手。
目前臺北市地上權標售，以仁愛路四段巷內土地價格最高、每坪達373萬元，其次為敦化南路敦南派出所土地的292萬元，信義計劃區土地A10土地每坪190萬排第3，士林官邸旁土地以189萬元些微差距名列第4。
