圖書

三、法盲,懂不懂?

時間:2012-08-17 09:17   來源:中國臺灣網

  唐潔可見前面農貿市場人頭攢動,幾個大貨車、摩托車咬在一起,有人大聲罵娘,連忙退了回來,繞道上了三樓。這兒雖然是新世紀公司的總部,但他並不坐班。下面吵鬧的聲音似乎越來越大了,他皺緊眉頭,似乎忽然明白了他為啥會遺失八年黃金開發戰機的原因。別看這兒臟亂差,簡直不能同現今樓盤相比,它可是省城硅谷的中心區!與A省最著名學府只有一牆之隔!由于名校效應,這兒的房子好賣,租金很高。但這兒哪怕貧民窟中沒有文化的人智商也是高的,為了拆遷,差點把他氣死。無論他做多大的讓步,付出多大的代價,始終扯皮不斷,官司不斷,為還建面積、交房時間、辦證期限等問題,他前後一共打了107個官司!他對人說,什麼房地產公司,就是扯皮公司!他下輩子再也不想搞舊城改造了,還是多活兩天吧。這就是他一頭栽進不扯皮的高校後勤改革,錯過商品房開發黃金時期的根本原因吧。他在樓梯上慢步登著,9層樓沒有電梯,這也是那時的理念,那時的特產。一切為了容積率,沒有環境意識、發展眼光。為此他多次被夫人取笑:你這建築垃圾多久拆遷呀?才建十年的房子成垃圾多荒唐呀,對此,唐潔可很不服氣,他是這樣無能的人嗎?十年前建好時,副區長、區委副書記、銀行行長、電信局局長爭相住進他的花園小區呢。只能怪時代發展太快了,進入新世紀,中國像突然坐上火箭衛星,變得他都不認識了。新世紀房地產公司可是本市最早的房地產公司之一呀,來得早不如來得好,那時他最先吃螃蟹,卻被它狠狠地咬了一口。他不敢再吃了,又錯過了最好的發展時期!當他重新回來搞開發時,處處力不從心,才有賭一把,失敗也輝煌的冒險,才有被賴志宏騙的機會。

  他唐潔可怎麼犯了這麼低級的錯誤:沒有取消與賴志宏簽的中介合同,就進場搞開發,最後引來新的官司。他不是堅持不撤銷不進場嗎?為此他同夫人還吵了一架,弄得他不得不來辦這件棘手的事情。他一連給賴志宏發了三封挂號信,通知他來面談,但不僅電話打不通,所有的信都被退回來,說查無此人。這前後拖了十幾天時間吧,不能說他的決心不大。好不容易有一天賴志宏打電話來了,他當時的心情無法形容:

  “大公關,你是出國訪問去了呢,還是戴維營休假去了?你這樣玩失蹤,天下要大亂的喲!”

  “對不起,唐總,太特殊,太特殊。”對方連賠不是。

  “特殊?該不是唐山大地震吧?”唐潔可並不買賬。

  “唐總,對我來說,就是大地震。”對方沉痛地說,“唉,我從小守寡的母親病危……去世了。”

  唐潔可並未因他的新情況改變心態:“你再特殊也應該打個電話嘛,你留地址咋全部是假的?”

  “不可能,絕對不可能!”對方一口否定。

  “不說這個了,你人在哪兒?”

  “我在老家,奉天縣。”

  那是個很遠、很偏僻的地方。唐潔可說:“你知道我們招投標的情況嗎?我們中標了。”

  “肯定的,唐總,祝賀你。”

  肯定的?難道與你有關嗎?唐潔可很不高興,生氣道:“我們不想搞!”

  “為什麼?”對方停了一下,道,“那是多好的項目呀,起碼賺6000萬。”

  “還賺6個億呢!再多,我們也不搞了。”

  “唐總,別生氣,我做得不對的,今後補上,總之別生氣,一定搞。”電話那頭的賴志宏像變了一個人,哀求道,“唐總,你想過沒有,現在要搞到一個項目有多難?你看在我跑上跑下的辛苦勁上也別生氣嘛。”

  “什麼?你跑上跑下?難道這項目是你跑上跑下弄成的嗎?”唐傑可氣不打一處來,“別說那麼多了!如果你不來與我們重簽一個合同,我們肯定不會搞!”

  “好的,好的,肯定重簽,好說,好說嘛。”對方滿口答應。

  “那你馬上來呀!”唐潔可像是對自己的下屬命令道。

  “我的大老總唉,你知道農村死個人的情況嗎?”對方叫苦不迭,“唐總,能否這樣,我發個傳真過去,給我點喝稀飯的錢就行。”

  “傳真,傳真的法律效力?”唐潔可猶豫道。

  “沒問題,我親自在協議的原件上改。”

  “你要多少?”唐潔可問。

  “30萬吧。”

  “你提供個信息就30萬?這是網上公開發布的信息,我們是面對十多家對手競爭。”

  “20萬吧!今後我鞍前馬後還要為你們服務的。”

  “那你還是要盡快趕來完善合同。”唐潔可斬釘截鐵地說。

  “放心,放心。”對方連連點頭。

  傳真件是收到了,但此人從此也就消失了。盡管新世紀公司感到蹊蹺,法律顧問室主任賈躍如還是堅持要等到他本人來完善了合同後才能進場,但由于易水縣催得緊,特別是他們將此事向易水縣相關負責人講了後,那邊說:“別管他,這種騙子多得很!”

  他們就進場了。大半年後,在他們工地一期的農民安置房快斷水時,賴志宏突然出現在何艷的辦公室。

  “何總,別來無恙。”他西裝革履,手提一個電腦包,真像是從海外歸來。

  “賴……賴志宏,你從哪兒冒出來了?”何艷好不意外。

  “太忙,去了一趟美國和中東。”賴志宏拖過一把椅子坐著。

  “見了布什和薩達姆?”何艷揶揄道。

  “在那兒不像中國,只要有錢,國王、總統都能見。”賴志宏點上一支煙說。 

  “那你見布什沒有?據說要開他的後門才能進大監探視薩達姆的。”何艷繼續打趣他,蠻認真道。

  “是呀,有錢能使鬼推磨,所以我才來何總你這兒要錢呢。”

  “什麼錢?”

  “當然是易水項目合同的錢呀。”

  “傳真件嗎?”何艷問。

  “你說什麼?”賴志宏表現得很意外。

  “別裝了,你發的傳真呀。”

  “我哪兒發過傳真?”

  何艷馬上走過去在文件櫃中找出一張復印件扔給對方。

  “你看看,你看看,是哪個發的傳真!”

  賴志宏拾起那頁紙,翻過去倒過來地看,好像在鑒別它的真偽。然後笑道:

  “何總,你們在哪兒偽造了這個東西呀?好孬你也是個高級知識分子,這個傳真件能說明什麼啊?”

  “那不是你在原件上親自改的嗎?我們對過你的筆跡。”

  “原件上親自改的?那你就拿出原件來呀,幹嗎是這麼一個傳真件?”

  “你?……不要臉!”很難罵臟話的何艷也忍不住罵起來。

  “何小姐,我的臉不是在頸子上挂著的嗎,怎麼會不要?”賴志宏嬉皮笑臉道,很得意。他又將椅子拉到辦公室中間,一屁股坐下說:“我知道今天是黃世仁怕楊白勞,但我不怕!”

  “你是要耍賴了?”

  “誰耍賴,我只是收錢!”

  “多少錢?”

  “不多,300萬。”

  “賴子,搶銀行去吧!”何艷說。從此新世紀公司的人,都叫他賴子。

  “是你們搶。”賴志宏不氣,慢條斯理地說,“你想一想,100畝地不花一分錢,一年賺6000萬,不比搶銀行強?”

  一提起6000萬,何艷的氣就不打一處來。賴志宏提供的信息誤差太大了。什麼100畝,其實新世紀公司的開發地只有40畝,而另外60畝是蓮花鎮政府的,是農民的還建房。更主要的是,那兒太偏僻遙遠,多民族雜居,觀念保守,制度落後,辦起事來極難。又地處兩省交界處,上層無法勾兌。原計劃兩年,三年能完成就謝天謝地了。為辦前期手續,何艷去了沒十次也有九次,讓她頭都大了,心也碎了,現在又冒出一個300萬,讓她不知如何是好。她想如果他真能到工地為她當大公關,也不會讓她跑上跑下辛苦了。這也不失為一條路子。她問:

  “那邊辦事太難了,那錢你準備給哪些人?”

  “你說什麼,我弄糊涂了,作為經紀人,我介紹了項目,該得的中介費,為什麼還要給出去?”

  “你說什麼?”弄糊涂的不是賴志宏,而是何艷,“你是經紀人,那錢該你得?”

  對方點點頭。他把一臺筆記本電腦拿出來放在桌上說:“我不僅是經紀人,而且是千百億房地產經紀公司的總經理,你看看我的業務。”

  何艷突然感到心臟一緊,好像一根繩索向她的脖子甩來收緊,收緊,她出氣也困難了。但她還是努力控制住自己:

  “你當初是怎麼說的?你為縣長、縣委書記要錢,現在突然變成你個人的了?”

  “我記不得說了些什麼,法庭也不會信口供,只會信合同。”

  “簽合同的是自然人,不是經紀人!”何艷猛烈反擊。

  “都一樣的,關鍵是簽合同的人有沒經紀人的身份。”賴志宏拿出一個本子摔在何艷的大辦公桌上。

  “當然不一樣!自然人,那錢是公關費,要拿出去的,才簽得成合同。經紀人,自己得的就簽不成合同!”

  “市場經濟,最大的特點就是活。不靈活是不能做生意的。”

  “你幹脆說,是騙吧!”何艷想起什麼,把那個本子拿起來走出去了,賴志宏剛想阻攔,見門外進來幾個人(其實他們早在外面觀察了),何艷道:“來把這寶貝復印幾個,看它是何方神聖。”

  賴志宏還想奪回,見是幾個人,只得忍了。

  “也好,不明白談判人的身份還不知道自己的處境。”

  “小賴,凡事要實事求是,合情合理。”何艷想到事情比想象的復雜,如能協商最好,勸道,“靠玩手段是不能服人的。”

  “你的意思是?”賴志宏也順坡下驢。

  “我們可以協商嘛。”

  “如何協商?”

  “你說,你除了提供一個信息以外,以後都見不到你。”

  “怎麼只是信息?我不是帶你們去了一次易水,講了拿下項目的程序嗎?”

  “走了一次,沒見任何人。”

  “見了谷副總指揮。”

  “他哪兒是副總指揮?他只是一個臨時工,現在還在我們工地打工呢。”

  “你們早進場了,想怎麼說就怎麼說。”

  “那你想要多少錢?”

  “你給多少呢?”

  “20萬吧,這是你當初傳真要的數。”

  “法盲,懂不懂:傳真無法律效力!”

  “那你要多少呢?”

  “少于280萬免談。”

  “那就免談吧。”

  “好,我們法庭上見!”

編輯:劉瑩

相關新聞

圖片