《任你評説》任志強發言結集出版

《任你評説》

　　作者：任志強

　　策劃：藍獅子財經出版中心

　　出版：中信出版社

　　定價：39.00元

　　ISBN：978–7–5086–2377–1

　　出版時間：2010年10月

　　一邊是“任式雷言”遭來口水無數，一邊是房價應其聲而漲。

　　到底是人們曲解了他的原意，還是他説出了地産的真相？

　　他的觀點是對是錯，任你評説！

　　內容簡介：

　　“商品房並非人人買得起”，“炒房無罪”，“房價一點也不高”，當任志強説出這些話時，必定招致眾聲反駁，甚至謾罵和攻擊。但近年來的房地産市場，卻一步步地印證了任志強的觀點。當人們正為掐頭去尾後的任式雷言大罵，房價卻正如其所言，噌噌上漲。

　　他放出“雷言”的同時，也在不斷指責人們曲解了他的原意。是他太過狂傲，還是我們太過粗心？今天，讓我們靜下心來讀任志強。

　　本書為任志強近三年來的在房地産領域的發言結集。其中包含保障性住房、房地産市場化、地價與房價的關係、房地産泡沫、房産投資等各個方面，言辭辛辣而鞭辟入裏。他的觀點是對是錯，任你評説。

　　作者簡介：

　　任志強，現為北京市華遠集團總裁、北京市華遠集團公司董事長、總經理、黨委副書記，北京市華遠地産股份有限公司董事長。並在華遠集團持有股權的合資公司或下屬公司擔任董事長、總經理等職。任全國工商聯房地産商會副會長及多個社團組織、大學等機構任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務。曾當選為西城區人大代表、北京市第九屆、第十屆政協委員，現任北京市第十一屆政協委員。

　　個人著作及文章：著書《任人評説》、《任我評説》，多次發表各種房地産理論、市場、法規、管理等方面的文章，多次參與國務院、建設部政策法規的制定，包括2003年國務院“18號文件”的制定等。

　　推薦：

　　我懷疑他（任志強）能否在政策研究中放下企業家的嗜好，正如他能否在經營企業中放下他的學者情結一樣”

　　——上海市委書記，前建設部部長 俞正聲

　　一個朋友問我，你為什麼總與任志強交往? 我説，他是一位誠實的人，無論觀點對錯。

　　——SOHO中國董事長 潘石屹

　　任志強也許是地産業讀書最多、最清醒的人、也是最有思考能力的人之一，但他的言論被曲解和誤讀的程度之大讓人吃驚。他是最被批判，甚至最被妖魔化的人。

　　————財經作家 吳曉波

　　長期以來，任志強給人們釋放出來的各種資訊中，最主要的資訊就是他對市場經濟常識的堅守，無論是他對國家土地政策的質疑，還是對房市的預測，無論是分析消費者的購房心理，還是分析此起彼伏的房價，無論是對過去房地産市場的回顧，還是對未來的預測，任志強都是基於市場的規律在説話。這是他言論的底氣，也是他驕傲地俯視大眾的信心所在。

　　——-財經作家 蘇小和

自序

　　出第一本書時，是與華潤“分手”之後的再創業階段，也是華遠最困難的時期。2002年一位朋友説，這時候要鼓動士氣，建議我將原來寫過的文章彙編成冊出版，以重振華遠雄風。

　　於是，我請剛從住房和城鄉建設部（簡稱住建部）部長職位調任湖北省省委書記的俞正聲部長為我的第一本書寫了序。

　　俞正聲部長調任之前，曾提出讓我兼任住建部政策研究中心主任一職。這是一種不給工資，但需要投入研究經費進行市場與政策研究的兼職工作（在這之前證監會已有了這種外聘的兼職工作）。遺憾的是，由於俞正聲部長工作的調任，這一願望未能實現。序中，俞正聲部長還專門提及了此事。

　　我與俞正聲部長的結緣，首先來自於結怨。1998年的房改政策出臺之後，中國房地産協會召開了第三屆會員代表大會。當時我並不知道部長坐在臺上，在主題發言中我不斷“攻擊”23號文件①中經濟適用房政策的非市場化，並且提出了推行住房市場化應同時建立保障性住房體制的問題。這可是犯了“滔天大罪”啊！

　　但好在俞正聲部長在此後的工作接觸中，雖然不同意我的許多觀點，但贊成我對問題研究的認真精神，隨後就有了那篇序。

　　事後俞部長告訴我這是他第一次給別人的書寫序，因此也更顯這篇序的珍貴了。

　　本來俞正聲部長的那篇序已是最有分量的一篇序，但出版人還是希望用更多的名人來為我的書“壯膽”，於是就又請了時任全國人大常委會副委員長、早年曾任北京市西城區副區長的何魯麗，為我的第一本書寫了一篇序言。

　　何魯麗副委員長不是地産方面的專家，但卻是看著、幫著我們長大的父母官，也是一位慈祥的老大姐，從來不以高官的身份發號施令，而是以引導與教育的方式，給我們方向與力量。

　　正因上述原因，才有了後來REICO工作室①的建立和連續10多年對地産的研究，以及華遠的再次上市等。

　　2003年1月，我的第一本書《任人評説》出版了。然而，對我並沒有信心的出版社，大概是擔心書賣不出去，大約只印了不到1萬冊。書中的內容太多，且字號太小，讓許多人都説那是一本根本不想讓人看清楚的書。至今許多人都不知道我曾出版過這樣一本書，也讓媒體有扭曲事實真相的機會。

　　我的第二本書《任我評説》出版于2008年9月。這次我沒有再請領導們為新書寫序，而是請了一位企業家寧高寧先生作序。

　　寧總是我深深敬佩的中國少有的企業家。正是1994年與華潤的合作、1996年香港的借殼上市、1997年的國際發債、1998年危機時的擴股、1999年底的辭職、2001年的最終分手，讓我從寧總身上不僅學到了資本市場中的運作、企業的深度管理，還學會了如何做人。當時，社會上有許多對我的不同角度和態度的評價，而我認為讓一個曾經與我合作，又以“分手”為結局的人來寫序會更為客觀和準確。寧總也並不完全同意我的觀點，但卻以“仔細看看任志強”為題，表達了自己的意見。

　　第一本書的書名之所以叫《任人評説》，是因為明知書中的許多觀點與看法並不追隨社會的主流，頗有些“叛逆”，也認為必會引起諸多爭議。因此，書名用了個雙關語，意為我的評説也可由任何人提出批評、指正，而非以一家之言“惑眾”。

　　第二本書的書名用《任我評説》是因為有了一些調查研究的資料，並被實踐證明許多結論是對的。故不論這些意見是否與社會的主流相一致，都必須要説出來，要力爭能説清楚，要用自己認為正確的分析（也許會是錯誤的）來避免政策的錯誤。當社會普遍認為已出現改革的倒退時，堅持走市場化道路、堅持改革之路則是“匹夫有責”的神聖使命。

　　第三本書的書名則是在第二本書面世之後就被一位曾經在北京市西城區任職的領導開玩笑式地指定為《任你評説》了。這恰恰是另外一種反思，即當曾經認為自己是對的或自信一定是對的時，會發現與主流社會不合拍的觀點中，也許有許多並非是正確的。但習慣使然，我已無法改變這種思維和表達觀點的方式了，連語言與風格大約都隨著年齡的增長而固化了。而且社會的進步與人們對客觀世界的認識不斷深化時，每個人都會不斷地改變自己的觀念，於是把自己的意見放在陽光之下，讓所有的“你”都來評説，會對自己和社會的進步起到更大的推動作用。

　　正是因為抱持著這樣一種心態，故而在日常的論壇中會被媒體曝光出許許多多的“雷人語錄”，其實，這些在社會中廣為流傳的雷人語錄，都是我説的。雖然在媒體或網路的傳播中會有所扭曲，但並不能否認，它們是從我所説的話中引申的。任何話語都一定有其特殊的前因後果，都會有特定的條件，就和這個社會中絕不會有無緣無故的愛與無緣無故的恨一樣，問題也恰恰出在，如果媒體剪掉了這前前後後的語境背景，那麼就一定會變成雷人的語錄。

　　一個人在社會中生存會有許多身份，就像在一個家庭中你可以是爺爺、是父親、是兒子、是丈夫，在身份定位不同時説出來的話是有特定對象的，因此效果也會不同。許多話必須放在特定的語境中才能理解，而媒體所創造的雷人語錄，恰恰是讓大眾在不知道發言者的身份與對象的語境中斷章取義。

　　我也有多種身份：一是國有企業的管理者，我稱為“一紙公文的丫鬟”，要維護國有資産的增值保值，捍衛和保護國有資産，政府説什麼就要做什麼；二是人大代表或政協委員的社會職務，則要針對政府報告和政策提出不同意見、建議，包括猛烈的“攻擊”，以保護弱勢群體的利益和捍衛公民的權利；三是行業協會中的選民代表，當然要代表行業協會的利益、捍衛公民的權利並承擔社會責任；四是一個普通的社會公民，要捍衛自己在這個社會中生存的權利，因此要推動改革，甚至提出消滅我所任職的國有企業，實現真正的市場經濟，以讓中國的經濟快速發展。

　　如果將所有不同身份、不同對象的語境虛化，就一定會出現大量雷人的語言，而這就必然會産生許多爭議。

　　我之所以寫部落格，正是由於常有媒體用我無法控制和剪接的方式來公開表達自以為是我—任志強的觀點。我之所以寫微博也正出於這樣一種特定的考慮。本書中的大部分文章其實都已公開刊登在我的部落格或其他的媒體上，這次彙編只是按專題重新進行整理，重要之處在於，許多人也許是從一個側面了解了某一篇文章中的內容，或許會産生更多的疑問，認為問題沒説清楚，但如果將文章彙編在一起，思路就會更加清楚。

　　我與吳曉波曾在亞布力的會議上有過一段採訪的經歷，而被其用“任式野蠻”來形容。這次許多出版商都希望能出版我的書，在眾多選擇中我接受吳曉波的邀請，正在於吳曉波會用“任式野蠻”的方式來重新整理，這樣就可以防止一邊倒的傾向了。至少他不會將真相故意隱藏起來，有利於還歷史一個清白。

　　感謝所有為這本書成功面世而努力的人們，沒有你們的努力，是不會有這些成果的。更要感謝那些在部落格和微博中給我許多批評和評論的網友們，沒有你們的幫助也很難改變我的一些看法與觀點。再一次謝謝你們的支援與關注。