隨著天津經濟的快速增長和步入轉型期，天津城市綜合體如雨後春筍般涌現，這是記者從凱德 國貿舉行的一場高峰地産論壇上獲悉的。目前，全市共有30個在建、待建的城市綜合體項目。截止到今年（2012年）1月，天津已建成7個城市綜合體，總建築面積約282.2萬平方米，今年全年開業的城市綜合體將達18個，將為津城呈現更多的地標性景觀。
目前，天津水遊城、中糧大悅城已開業，和記黃埔都會軒項目與濱海核心泰達MSD接近完工，紅星國際廣場、現代城、YOHO灣、熙匯廣場等項目的建設正如火如荼，本市已進入城市綜合體開發的快車道，城市綜合體模式逐漸成為中心城市的全新發展方向。
世聯地産華北區域策略資源中心總經理劉春岩表示，雖然天津的城市綜合體在數量上發展很快，但在品質上還停留在相對初級的階段，有些僅包含一個商業地産項目，無法形成系統。據介紹，現代城市綜合體的發展模式，已經不能再像第四代商業SHOPPING MALL那樣，簡單地依靠大賣場作為單一的主力店，而是要組合引進購物、休閒娛樂、餐飲、服務各功能的品牌主力店，協調發展多元文化，多元消費。
凱德置地華北區總經理韓維表示，凱德 天津國貿項目將定位於包含商場、辦公樓及公寓、會所的大型綜合體建築，預計在2014年完工。該項目由三座塔樓及裙樓組成，屆時將成為小白樓CBD乃至天津地區又一座嶄新的地標性建築。（邵雋）
