進入2012年，房地産開發商和不斷深入的樓市調控政策正進行一場拉鋸戰，中國房地産業直接面對全新的行業政策、經濟、需求的變革局面。這場變革是危機還是機遇？中國房地産業冬天是否真正來臨？還是中國房地産業真正走向合縱連橫的時代拐點！6月18日，兩岸專家學者將在榕城“論劍”，主題是“大海峽機遇下的思變與發展”。

　　由國務院36個部委和臺灣30個重要民間社團共同舉辦的第四屆海峽論壇將於6月16日在福建廈門開幕，屆時將有多位國家領導人、數十位部長，以及上萬台灣來賓出席論壇。

　　作為海峽論壇的子論壇，“2012海峽房地産論壇”將於6月18日在福州開啟大幕（見本報5月16日A07版）。和去年舉辦的2011海峽地産論道一樣，本次論壇由中國國際貿易促進委員會福建省委員會主辦，東南快報社、十方控股傳媒集團、房客控股承辦。

　　一如既往，本屆論壇將是以數位地産領袖、財經泰斗、政府政要及數百名中國地産首腦激情參與的一個海峽兩岸地産智慧尖峰對撞的頂級盛會！當然，在秉承去年海峽地産論道“交流、互動、有論有談、新銳思想自由碰撞”理念的基礎上，2012年的海峽房地産論壇又站上了新的高度。

　　不同於國內其他的房地産論壇，2012海峽房地産論壇不僅僅是一個行業內的交流載體，更是海峽兩岸在新城市規劃理念上的交流和溝通平臺。論壇組委會負責人告訴記者，此次論壇是目前國內唯一一個主打兩岸交流的房地産行業論壇。正是基於這樣的背景，今年，海峽房地産論壇第一次被列為由國臺辦主辦的海峽論壇的子論壇，這不僅僅是“海峽”與“房地産”簡單的拼接，而是二者的有機結合。

　　“我們希望打造的是在兩岸城市文化交流背景下的房地産論壇，談的不是一般的、簡單的樓盤建設，而是從城市佈局、城市規劃的角度出發，將簡單的、傳統的經營樓盤上升為經營城市。以行業的責任感融入到整個城市的建設。”該負責人表示，今年的海峽房地産論壇可以説是2011海峽地産論道的“升級版”。

　　海西建設正當時，馬尾新城、平潭綜合實驗區的開發建設給房地産行業提供了無限的機會。該負責人表示，當前對海西建設的理解，不單單是經濟發展，還有人文交流和其他形態的上升。主辦方就是希望通過主辦此次論壇，與臺灣業界實現深度溝通和交流，在行業上借鑒臺灣在銷售及各種細節處理上的先進理念，最重要的是通過對海西建設、平潭城市開發等議題的探討，優化祖國大陸目前的城市規劃理念，使建築本身也能成為城市文化的一部分，從而實現兩岸的平衡。

　　大浪淘沙，揚帆起航。2012海峽房地産論壇只是一個新的起點。該負責人表示，未來爭取每年舉辦一次海峽房地産論壇，將其打造成一個有全國性影響力的品牌論壇。當然，隨著兩岸溝通、互動的深入，未來兩岸房地産的交流將不局限在一個論壇，而是形成一種長效機制，延伸出各種活動，“臺灣的專家可以到祖國大陸交流經驗，我們也會組織業內人士赴臺考察，搭建一個長效的行業溝通與交流的通道。”

　　歷史回顧

　　2011海峽地産論道可以説是2012海峽房地産論壇的前身。談起去年盛夏在福州舉行的這場房地産行業的盛會，組委會負責人表示，當時舉辦論壇的初衷就是希望借助傳媒機構的力量來搭建一個房地産行業的交流平臺。

　　雖然是第一次舉辦房地産行業這樣的大型論壇，但在探索中的2011海峽地産論道仍然引起了熱烈反響。

　　論壇以“地産新格局贏在新價值”為主題，以融聚智慧為宗旨，匯聚了中國地産界頂級專家及海峽地産精英，他們在現場暢談如何創造地産新價值，如何應對變局，如何完善資金鏈。

　　在主題演講環節，住建部政策研究中心副主任、研究員王玨林，北京大學房地産研究所所長、北京大學教授陳國強，福建省政府發展研究中心副主任黃端等來自地産界、金融界及經濟界、政府機構的傑出人物，有的做了精彩演講與預期推斷，有的對行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列評述和對話。

　　而備受關注的“圓桌論道”環節更成了地産泰斗們過招的思想擂臺。地産大佬與經濟界、金融界、規劃界大師進行了面對面的腦力激蕩。精彩紛呈的互動、大師對未來樓市發展的精闢觀點，更把整個論壇推向高潮。