北京房價15個月以來首降 較4月份下降0.1%

　　北京房價15個月以來首降 較4月份下降0.1%；

　　房價同比漲幅仍達14.3%，高於全國水準

　　昨日(10日)，國家統計局發佈1至5月全國房地産市場運作情況，與去年同期相比，全國5月份房價同比漲幅達12.4%，環比上漲0.2%。而北京堅挺的房價則出現鬆動跡象，雖然只比4月份下降了0.1%，但這是北京房價15個月裏首次出現回落。

　　70城市房價同比漲12.4%

　　系列調整政策的出臺仍未抑制房價上漲。國家統計局昨日發佈，5月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個百分點。但環比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點。雖然同比漲幅和環比漲幅均有縮小，但是房價仍在小幅上漲。此前，2010年4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%，達到自統計以來最高值。

　　具體到北京，5月房屋銷售價格同比上漲14.3%，高於全國水準，而環比則下降了0.1%；新建住宅價格中，北京同比上漲更是達到了22%，環比上漲0.9個百分點，均高於全國平均水準。但二手房對市場反應更為強烈，北京5月二手房房價同比上漲6.8%，但是環比則下降了1.6%，這意味著5月份北京的二手房房價比4月份下降了1.6個百分點。

　　70城市商品房銷售額跌25%

　　放眼全國70個城市，在房價繼續上漲的同時，銷量卻在連續下降。5月份當月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25%。這一銷售面積和銷售額絕對值，均大幅低於4月份，並且銷售面積的下降幅度也遠超4月份。

　　5月是受到政策影響的完整的一個月。自4月中旬起，以“國十條”為標誌，政府連續推出系列調控房市的嚴厲措施，隨後各地政府也紛紛出臺各自的調控細則，包括北京、廣州、深圳等一線城市。上周還明確了二套房認定標準，稅務總局並表示提高土地增值稅預徵率，加大清算力度。此外，國家發改委還表示將逐步推進房産稅改革。

　　房價同比上漲前5名

　　海口 52.8%

　　三亞 50.8%

　　溫州 19.2%

　　金華 17.7%

　　湛江 15.9%

　　房價同比上漲後5名

　　平頂山 1.8%

　　福州 3.8%

　　唐山 4%

　　惠州 4%

　　南充 4.1%

　　房價環比上漲前5名

　　石家莊 1.7%

　　武漢 1.3%

　　瀋陽 1.2%

　　北海 1.2%

　　長春 1.1%

　　房價環比上漲後5名

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