臺灣房價處於上升態 萬通地産奔赴臺北賣房

　　2012年2月底舉辦的萬通臺北2011全球巡迴品鑒會香港站上，眾多參與者對項目的認購和關注引發了新一輪臺灣置業熱。

　　這是首個由中國大陸企業在臺灣投資參與開發的酒店式高端度假寓所，萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖曾用“保值有餘、升值有力、機會有限”給其定義。而在ECFA（“海峽兩岸經濟合作框架協議”）、臺灣“自由行”的正式實施後，該項目更是成為中國大陸人士異地置業的選擇。

　　●香港開盤熱銷

　　在全球巡迴品鑒會香港站中，萬通臺北2011項目獲得了驕人的成績：兩天品鑒會總參觀人超過150組，涉及金額約港幣1億元。同期，項目在北京銷售18間，在臺北現場銷售13間，2012年2月新增銷售量15%。

　　在地理位置上，萬通臺北2011與臺北北投區接壤，行政隸屬新北市。新北市、臺北市及基隆市，三者共同形成大臺北都會區生活圈，同臺北都會生活形成深層、多元、暢通的經濟、文化接洽。于小區10分鐘可達捷運復興崗站，20分鐘可達松山機場，30分鐘可達桃園[最新消息 價格 戶型 點評]國際機場，30分鐘直抵臺北中心商業區。

　　北京萬通地産[簡介 最新動態]股份有限公司臺灣項目部總經理王瑩表示，財富階層對萬通臺北2011保值增值的良好預期也是該項目熱銷的主要原因。據已披露的數據顯示，內地投資性房地産在高凈值人群資産配置的比重從2009 年初的17.9%下降到2011 年初的13.7%。而境外資産配置比重迅速上升2008-2010 年中國個人境外資産年均複合增長率達到約100%。2011 年，隨著財富人群進一步全球化資産配置與投資移民的需要，境外投資將進一步高速增長。

　　萬通臺灣2011預計2013年竣工，2014年交付使用，為了確保購房人利益，臺灣相關部門對買房人資金給予專門的信託專戶機制受理，業主的房款會匯集到銀行信託專戶，由建築經理公司負責監管，按照施工進度給開發商撥款，建設過程中客戶的資金安全得到保障。

　　●兩岸關係改善帶來新商機

　　據了解，臺灣的房價一直處於上升態勢。臺灣政治大學臺灣房地産研究中心發佈的數據顯示，今年第一季度，臺北一手房均價為64.46萬元（新台幣，下同）/坪（臺灣常用建築面積單位，1坪約3.3平方米），二季度的均價為67.17萬元/坪，而新北市的數據則分別為30.99萬元/坪和33.06萬元/坪。2010年7月，臺北二手房均價為51萬元/坪，而到2011年6月，漲到了58.3萬元/坪，漲幅為14.3%。同一段時間裏，新北市的二手房均價由23.7萬元/坪，漲到27.5萬元/坪，漲幅為16%。

　　因此有專家指出，兩岸關係的改善，為臺灣經濟發展勾勒出一個穩定的前景，這是吸引資金進入臺灣的關鍵所在，而房地産作為保值增值的投資手段，無疑成為資金的重要流入領域。

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