臺灣都市地價上漲 臺北漲幅最大臺東下跌最多

　　中新網1月14日電 據“中央社”報道，臺當局“內政部”公佈最新1期都市地價總指數為100.38，較上期上漲1.09%。各縣市地價指數，以臺北市上漲2.05%，漲幅最大；臺東縣下跌1.31%跌最多。

　　地價指數下跌的縣市有苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、連江縣9縣市，其中變化幅度較大者為臺東縣下跌1.31%。

　　臺東縣為跌幅最大的縣市，根據臺東縣政府表示，臺東縣就業機會少，人口外移嚴重，且受“莫拉克”風災影響，觀光人潮銳減，商業行為不活絡，造成商業區地價下跌。又因景氣仍不佳，市場觀望氣氛濃厚影響，住宅區無太大預期空間，工業區土地乏人問津，民眾投資意願不高，影響整體買氣。

　　16個縣市的地價指數呈現上升趨勢，其中臺北市上升2.05%，澎湖縣上升2.02%，臺北縣上升1.78%，其餘各“直轄市”、縣市都市地價指數均微幅變動。

　　臺北市是漲幅最大的縣市，上漲幅度為2.05%。臺北市政府表示，因捷運內湖線通車後，捷運路網更健全，縮短交通時間，加上公有土地多高價標售等因素影響，不動産的成交價、量多呈現上漲趨勢。其中又以內湖區因捷運通車，大幅縮短至市中心通勤時間，地價上漲幅度最為明顯。

　　各分區指數中，住宅區指數較上期上漲 1.21%，商業區指數較上期上漲0.91%，工業區指數較上期上漲0.70%。

　　“地價指數”是指將各“直轄市”、縣市的都市計劃範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計抽樣方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上升或下降)的百分數。

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