車水馬龍的敦化南路因有濃密綠蔭，襯托出此區豪宅獨有性。圖右白色豪宅為“升陽敦凰”。

　　臺北市仁愛路、敦化南北路擁有濃密林蔭大道，為最精華的豪宅區段，新推案單價頻創新高，也是豪宅客戶最愛。據《福布斯》雜誌最近公佈的臺灣富豪榜，10大富豪中就有4位選擇在仁愛路、敦化南北路置産，“大隱于市”的環境特色與豪宅高人一等的價值，不但符合富豪低調個性，更能與其百億元身價相匹配。

　　據臺灣媒體報道，仁愛路、敦化北路為臺北市精華金融及辦公商圈，道路兩側不乏氣派商辦大樓，濃濃綠蔭柔化該區商業氣息，多了一分閒適，也是富豪們偏愛此區段的主因。

　　臺灣10大富豪中，以首富國泰金控董事長蔡宏圖為首，包含台塑集團創辦人王永慶、富邦集團總裁蔡萬才、頂新集團董事長魏應洲，均落腳仁愛路或敦化南北路，而魏應洲選擇知名度高的豪宅“宏盛帝寶”。

　　信義房屋仁愛圓環店項目經理林永孟表示，敦化南路最知名的豪宅當屬“潤泰敦仁”、“升陽敦凰”。這幾年該路段豪宅價格連番漲了好幾成，以“宏盛帝寶”為例，成屋後開價每坪不過88萬（新台幣，下同）到100萬元，最新開價已經調漲到180萬元。

　　永慶房屋敦南仁愛直營店店長陳弘彥表示，“潤泰敦仁”屋主每坪開價在180萬到190萬元，初估每坪成交行情應落于150萬元，“升陽敦凰”每坪行情約130萬元。

　　富豪們深諳“土地蓋1塊少1塊”的道理，蔡宏圖舊家在距離敦化南路不遠的四維路，對於近期豪宅價格迅速飆升更能感同身受，趕緊抓住這波房市榮景，推出“仁愛築綠”順利完銷，更在敦化南路大興土木，建構新家。

　　由於精華路段可建地稀少，擁有仁愛路、敦化南北路燙金門牌可説是銷售保證，也支撐新案開出超高單價，敦化南北路2大豪宅案“敦南苑”、“文華苑”雖尚未正式公開，但備受注目。“文華苑”項目經理高鴻麟説，現在不方便透露單價，但預期不會低，銷售客戶已有口袋名單，均鎖定企業主，包含金融業、傳統産業、科技業等。

　　攤開10大富豪的居住地圖，除了仁愛敦南林蔭大道外，天母陽明山擁天有地的獨棟別墅、以及信義計劃區內的大樓豪宅，分別吸引辜濂淞、林榮三以及郭臺銘入住，前者享受遠離市中心繁囂的寬闊閒適，後者則以新市政中心的地段、優質整齊的住宅環境取勝，吸引不同屬性的豪宅客群。

　　信義房屋天母店執行協理賴重錫説，陽明山以仰德大道二、三段、面市區景觀別墅價格最高，每地坪35到40萬元，中小型別墅6000到7000萬元起；辜家世居的天母大宅位中山北路六段405巷，土地面積達2000坪，以每地坪150萬元來算，市值粗估15億元。

　　不過，10年前陽明山發生歹徒闖入別墅擄人的重大刑案，豪宅光芒一度失色，頂級富豪別墅多自聘保全加強維安，也有富豪選擇移居山下另尋落腳寶地。

　　信義計劃區為吸引富豪群居的新興聚落。永慶房屋松仁店店長林佳祿説，區內身價最高的中古豪宅，屬郭臺銘入住的“信義富邦”，上半年交易1戶總價2億元、每坪成交價140萬元。林佳祿説，區內巷道與建物整齊，有住商分離優點，多吸引電子産業、建築業等“新富派”。

 

延伸閱讀

【訂閱新聞】　【大 中 小】