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臺擬徵奢侈稅 調查指島內近9成網友看跌房價

2011-03-22 10:42     來源:中新網     編輯:程軼文

  據“中央社”報道,臺灣房屋仲介業者網路調查發現,在奢侈稅影響下,86%的網友看跌房價,41%的買方認為房價將下跌1到2成。房屋仲介業者表示,買方購屋態度趨保守,賣方的彈性也增高,房價短期修正難免。

  奢侈稅影響房市買賣雙方心理甚大,臺灣信義房屋針對網路會員進行問卷調查,潛在買方幾乎一面倒贊成推行奢侈稅,高達76%的網路會員贊成實施,且有86%網友看跌房價。

  調查顯示,28%的潛在買方認為房價將修正2成以上,41%的買方則認為房價將下跌1到2成。

  調查發現,奢侈稅重擊短進短出的房屋投機客,不過也勾起買方的看屋動機。高達48%的潛在買方預期未來房價下降,條件好、價格適中的標的變多,增加看屋動機;不過也有21%的潛在買方看跌房價而暫緩購屋,另外還有16%潛在買方認為消息過於紛亂,也選擇暫緩購屋。

  至於房價回檔多少才能增加購屋誘因?調查指出,6成網友認為回檔超過20%以上會有購屋吸引力,33%網友則認為回檔10%到20%會增加購屋誘因。

  信義房屋不動産企研室經理蘇啟榮分析,奢侈稅影響手上有多間房屋,短進短出的投資客最大。短期內買方態度保守觀望,奢侈稅上路前市場將出現一波急售潮,目前屋主對價格彈性已加大,近日又多了日本震災,國際情勢不穩,股市波動更大,市場氣氛更進一步偏空,奢侈稅正式上路前,市場將呈現“量縮價跌”。

  蘇啟榮強調,整體來説,奢侈稅的影響下,房價短期修正震蕩的趨勢已難避免。

  據悉,信義房屋針對網站會員,透過電子郵件進行購屋意向問卷調查,調查時間為2011年3月10日到17日,總計回收2392份問卷,抽樣誤差正負5%。

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