臺“央行”要金融單位配合政策杜絕炒房

　　台灣網7月12日消息　據臺灣《自由時報》報道，投資客炒作房市，讓臺灣都會區的高房價成為“十大民怨”之首。臺灣“央行”總裁彭淮南表示，根據了解後發現，有投資客以人頭帳戶向銀行貸款，收購大量二手房，有的多達兩百多戶，再以仲介業之加盟店方式推銷出售，彭淮南希望金融單位配合行政政策杜絕炒作，才有利臺灣房市長遠發展。

　　臺灣“央行”昨上午以公開新聞稿方式，發佈此訊息。由於在假日期間，作法相當不尋常，被業界視為是臺行政當局將進一步打壓房價的訊號。

　　彭淮南點名的這位二手房大戶，業界非常低調，均不願意透露他的真實姓名，但據了解，在臺北市二手房買賣圈裏，確實有一位名號非常響亮的超級大戶，號稱手中經常保持兩、三百間房子，在看好行情時大量掃貨，看壞時也毫不猶豫果斷殺出，對行情造成巨大波動。

　　彭淮南指出，就是因為新增房貸偏重於大臺北都會區，且該區之房價所得比及貸款負擔率均高於其他地區，所以央行才會在6月24日對大臺北都會區祭出“針對性審慎措施”，規定大臺北都會區的第二套房貸，成數不可超過70%，並取消寬限期，且不得以修繕、週轉金等其他名目，變相增加貸款金額。

　　有臺灣民眾向彭淮南訴苦，指當初買的二手房，是前手于一、兩個月前購入，短期間即加價轉售，對此類炒作行為，深感不滿。

　　臺灣“央行”採取一連串調控房市的措施，但近十年來臺灣超額儲蓄高達8.7兆元新台幣，顯示銀行體系閒置資金過剩，是房價炒作的主要動能。對此，彭淮南以當初辦黃金存摺的經驗建議銀行，在從事放款業務外，尚可考慮推出風險可控管之金融商品，協助社會大眾善用儲蓄，並增加本身之營運收入。（台灣網 張辰劍）

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