臺民眾買平價住宅首重交通因素

　　中新網1月7日電 據“中央社”報道，臺當局有意在林口興建平價住宅，房仲業有巢氏房屋調查發現，民眾購買平價住宅以“交通”為最重要考慮，“平價住宅地點”、“生活機能”、“未來增值空間”則緊追在後。

　　在當局有意興建平價住宅，民眾購買因素為何的問題上，“交通便利性”獲得56%受訪者的青睞，其次則是“地點”、“生活機能”、“未來增值潛力”分別獲得52%、45%、42%受訪者的支援。

　　有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，平價住宅雖然主打價格，但民眾首先考慮交通便利性，因為一般人對於住的需求，比較重視“工作地點距離”、“交通便利性”等因素；一般民眾對於通勤時間的考慮，以大眾運輸工具半小時內可到達的地點為主。

　　至於增值空間方面，劉炳耀説，過去政府也曾推動“國宅政策”，不過，除了臺北市有民眾青睞外，其他地區的都有餘屋問題，甚至還滯銷，增值空間不大，因此，地點的選擇也會影響未來增值潛力。

　　劉炳耀表示，在生活機能方面，是否有大型賣場可供購物、好的學區解決小孩教育問題，也是民眾考慮的重點，如果平價住宅週遭沒有足夠的生活機能，還是無法滿足民眾需求。

　　另外，也有25%民眾重視居住品質與空間規劃，劉炳耀認為，過去推動的“國宅政策”，在居住格局的規劃與建材方面，一直受到詬病；如果平價住宅不能打破這項迷思，要讓民眾接受，難度相當高。

　　對於調查顯示，有近6成民眾對於在林口興建平價住宅，來抑制大臺北地區房價不表樂觀。

　　劉炳耀建議，當局如果真的苦民所苦，解決“臺北居，大不易”的問題，或許可參考新加坡模式，考慮在臺北市精華地區，推出平價出租宅，除了免除賤賣土地的疑慮，也可防止炒作房價的負面聲音。

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