兩岸房産趨勢 馮侖：兩岸業者需更多交流

　　馮侖表示，臺灣建商是“從容用心”，蓋房子精雕細琢，分工仔細，持久性相當好. 陳恒光/整理

　　華夏經緯網11月25日訊：據臺灣媒體報道，大陸萬通集團董事長馮侖表示，大陸房地産業者看臺灣是從好奇到無奈；臺灣看大陸資金來臺則是從期待、亢奮到停止；要打破僵局必須進行更多交流，臺灣也要向大陸多做宣傳。

　　“中央社”24日報導指出，馮侖應信義房屋之邀來臺灣參加“2009兩岸房地産趨勢高峰論壇”。馮侖來臺灣多次，對兩岸官民心態、經濟演變、房地産變化等事務有深刻體會。

　　馮侖表示，兩岸開發商對房地産開發心態有鮮明對比。臺灣建商是“從容用心”，蓋房子精雕細琢，分工仔細，持久性相當好；大陸房地産商則是“匆忙用力”，因為一下子要蓋幾萬套房屋，再加上當地政府限定開工和完工時間，所以蓋房子匆忙，更何況都市需求房地産急速，蓋慢了會輸給對手。

　　再從消費社會心理來看，馮侖説，對於高漲的房價，臺灣顯得樂天知命，從臺灣早年發生的無殼蝸牛運動以來，臺灣人對房地産買跌不買漲，租屋也可以過生活，再沒辦法就等著看。

　　馮侖分析，大陸購買房地産的消費者集中于大學畢業至結婚這一段，他們對於房地産抱怨很多，政府就得更關注房地産事務。而臺灣的房地産消費者之所以樂天知命，可能和很多廟宇有關，臺灣人帶著敬畏和自責的心態看事情，或許對社會心理衝擊較小。

　　對於大陸建商看臺灣感覺好奇到無奈，馮侖説，主要是來臺灣的手續太麻煩，阻礙前來臺灣考察之路。亞洲周邊國家和地區對大陸企業抱著極大的歡迎態度，隨時可去，但是來臺灣卻無法任意成行。

　　再者，臺灣對大陸企業來臺購置房地産的規定很複雜，大陸房地産業者做慣大型建案，碰到這些細微的規定，實在不知道從何下手。

　　而臺灣本地人對陸資來臺的心態從亢奮到停止，亢奮期多少和臺灣建商的炒作、媒體未經查證大肆報導有關，而事實上中間還有許多事情需要磨合，不能硬做，結果倒頭來不知道是誰騙誰，兩邊業者也無法交集，於是很多事情停擺。

　　他認為，大陸房地産開發商至少要來臺灣20次以上，弄清楚法律、對口單位、媒體生態等，才能決定是否可以投資。

　　因此，他建議，未來彼此必須有更多的互動交流，臺灣房地産商還要去大陸頻繁宣傳，介紹臺灣市場讓大陸投資者知道，否則大家都在等著看，怎麼會有人投資臺灣呢？

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