二級城市砍價團抄底來了 成都開發商又喜又憂

　　近日記者在採訪中了解到，許多來自二級城市的購房者到成都買房時，不再採取以前單打獨鬥的方式購買，而是開始組團方式購房抄底成都樓市，讓許多開發商既高興又有些為難——因為許多項目的價格已到了冰點，再降幾乎沒有可能了。

　　據悉，從組團購房的需求看，他們一般就集中在總價50萬，套二或套三的房源。

　　組團購買 開發商既高興又為難

　　來自德陽的蘇先生近日比較忙碌，一方面他要組織自己在德陽的幾個同學來成都看房，另外他還要收集一些房源資訊，方便他們看房團選擇。“組團看房好處多，首先是可以方便砍價。”蘇先生告訴記者，他哥哥3年前購買了一套商品房，後來他哥哥又介紹了3個朋友在同樣一個區域買房。他認為，反正自己的朋友、同學等都喜歡在一個區域居住，那不如組團買房，還可以爭取許多優惠呢。

　　據了解，像蘇先生這樣的組團購房行為，在目前的樓市中隨處可見，許多開發商對此既高興又難受，“組團購房一來就要求在優惠的基礎上再優惠5萬/套，因為現在我們的價格已都到了冰點，再降幾乎沒有可能了。”城西的一位開發商負責人告訴記者，他們在前兩個月就開始自動下調房價，現在已比開盤時便宜了10萬多元了，已經給來抄底的購房者預留了升值空間，如果再給組團購房大幅度優惠，肯定談不成這樁生意。

　　總價50萬 買個套二或套三

　　據不少和組團購房者打過交道的樓盤負責人介紹，二級城市購房者從來都是他們重點關注的客戶群體，在銷售過程中也特別給他們出了許多專門的優惠政策。

　　根據調查記者發現，許多來自二級城市的購房者都非常青睞80平方米左右的房子，戶型為套二或套三，特別是那種套二可變套三的成為他們的首選，不僅能夠滿足一家三口的居家要求，對剛參加工作的未婚年青人也較合適，方便他們的父母偶爾小住。從區域來看，二級城市購房者喜歡靠近校園，特別是名校周圍的樓盤。據了解，自前段時間成都市公佈了將要依託名校資源，在幾大片區興建幾所小學的消息後，所在區域的樓盤一下就得到了許多二級城市購房者的關注。達州來的李小姐在選了幾個樓盤後和朋友一起看上了城東的一個樓盤，“這裡的價格比較合適外，附近有一個好的幼兒園和小學，我覺得挺合適的。”

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