當大家都在關注臺灣旅遊市場在農曆春節假期的亮眼表現時,房地産市場也開出了好彩頭。導報記者昨日獲悉,臺灣春節6天長假,一些新春不打烊的開發案子,人氣、買氣紛紛回籠,北中南各區域都有成交記錄,成績優於預期。
行銷兩岸的臺灣房屋達人、臺灣房地産業發展協會常務理事王禹雯對臺北房市非常熟悉,尤其在房屋投資方面十分有心得。她分析指出,主要原因還是臺灣新的房地合一稅課稅轉向“輕稅”,政策明朗,促買氣回暖。她同時表示,接下來,將把手頭的兩套豪宅賣一套留一套,一套留著升值,而賣出得到的錢準備轉投資,還是在房地産業,目標是臺北市政府正大力推進的都市更新計劃。
據悉,據不完全統計,臺北有80萬間老房子,按臺灣法律,50年要翻新,所以每年能有1萬多翻修戶。“臺北繁榮街區的黃金地段,有些房子都已經很老了,以重建、維護及整建的方式汰舊換新,讓原來的住戶‘鹹魚翻身’,換來美輪美奐的新宅,同時也改善都市經濟。”王禹雯説,這不僅使空間重新賦予新生命、美化都市景觀,更可提升建築物使用價值。
王禹雯同時介紹,都市更新在稅負上,包含土地增值稅、地價稅、契約等都有減免優惠;在提升自身房地産價值的同時,還能夠帶動鄰近地區房地産價格上漲。也因此,她下一波會將重心放在都更上,“眼光精準的話,投資回報率甚至能有100倍”。(記者 陳成沛)
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