台灣網6月11日消息 據臺灣“中央社”報道,上海虹橋機場與臺北松山機場14日將對飛直航,旅程大幅省時。據島內房屋仲介分析,此舉將衍生短中長期三階段影響,可望促使臺北市的敦北、敦南商圈辦公室寫字樓需求、豪宅需求增溫,近期詢問辦公室買方明顯增加。
島內的房屋仲介研判,松山虹橋機場對飛,將衍生短、中、長期等三階段影響。短期可望增加敦北商圈、敦南商圈的辦公室需求;中期豪宅需求將增溫;長期則期待開放大陸游客赴臺自由行,刺激機場周邊店面需求。
某房屋仲介曾在上海工作過的總經理柯宏安指出,兩機場對飛除大幅省時外,未來再加上京滬高鐵可能與虹橋機場交會,交通網路輻射範圍更大,長期若開放大陸游客赴臺自由行,松山機場周邊商圈受惠更大。
他表示,近期在敦北商圈詢問辦公室的買方明顯增加,大多是想購置200平米到240平米辦公室的貿易商,多是瞄准此次對飛直航的商機。陸資企業除進駐敦北商圈的航空公司外,其餘陸資詢問敦北商圈跡象還不明顯。
他指出,初期兩岸商務往來,對於辦公室有一定的需求量,衍生出的觀光、旅遊、航運、貿易商機,有利敦北、敦南的辦公室需求;機場周邊沉寂一段時間的店面商圈,將受惠對飛效應而重新翻身。
至於陸資企業,預估約需半年時間才能觀察到松山機場周邊設點的腳步。他説,陸資企業來臺設點初期應以“試水溫”居多,需求辦公空間不大,但陸資企業相當重視大樓的“門面”,除敦北辦公商圈外,敦南商圈的優質辦公大樓也可受惠。
至於直航衍生出的住宅需求,柯宏安認為,短期還不會見到陸資來臺購置豪宅,倒是臺商購置豪宅需求將逐漸浮現。因為臺商在大陸住在高級社區大樓,回臺多需要新的、好的大樓社區,因此靠近機場的豪宅在未來可能會變的搶手。(台灣網 王賽賽)