GDP預增7.5%有助於“促進房價合理回歸”

時間:2012-03-06 16:44   來源:台灣網

  多年來,促進國內生産總值(GDP)的快速增長,是中國各級政府甚為推崇的發展思路。而且,幾乎各級政府及相關領導幹部,都以快速提升GDP水準為其工作的重中之重。結果,導致出現了一系列日益嚴重的經濟問題、社會問題和政治問題。所以,中央多次提出要正確看待GDP,走科學發展之路。

  2011年8月19日至22日,中共中央政治局常委、中央書記處書記、國家副主席習近平在四川調研時更是明確強調,考察幹部的才,要注重推動科學發展、促進社會和諧的能力,防止簡單地把經濟總量、發展速度等作為評價幹部政績的主要依據,真正把那些在貫徹落實科學發展觀和促進社會和諧上思路好、能力強、實績突出的幹部選拔到領導崗位上來。

  當下,面對複雜國際國內經濟形勢,中國將會如何確立2012年的經濟發展目標呢?

  據2012年3月6日《新京報》報道,國務院總理溫家寶3月5日向十一屆全國人大五次會議作政府工作報告時提出,2012年國內生産總值增長7.5%。這是我國國內生産總值預期增長目標八年來首次低於8%。

  最近幾年來,儘管中國GDP的預增目標較之以前呈現下降趨勢,但如今將2012年的GDP增長目標確立於7.5%,則是具有非同凡響的意義。

  因何如此呢?國務院副總理王岐山給出的答案是,GDP目標降低是為了轉方式、調結構。

  誠然,有關“轉方式、調結構”,此前中央及有關領導已多次提及。但此次,不可同日而語。

  目前中國房地産調控,正處於關鍵期,而中國房地産業所佔國家GDP的比重在10%左右。故此,在“轉方式、調結構”的宏觀指令下,將2012年的GDP增長目標確立於7.5%,定會對中國房地産調控産生深遠的影響。

  當然,實事求是地講,目前中國房地産業尚屬於中國經濟的支柱産業,而各級政府對土地財政的依賴性和迷戀性依然很大,且某些決策者習慣於以房地産業的發展帶動經濟的全面發展。最近,全國10多個城市對當地的樓市政策先後進行微調,即是例證。儘管目前基本都已經被“叫停”,然其內心定然不會“善罷甘休”,甚至不日還會“東山再起”。 

  但是,誠如2011年11月6日溫家寶總理所講,“中國下調房價是國家堅定的政策”。

  另外,2011年12月12日至14日在北京召開的,為未來經濟發展“定調”的中央經濟工作會議也指出:“要堅持房地産調控政策不動搖,促進房價合理回歸,加快普通商品住房建設,擴大有效供給,促進房地産市場健康發展。”而溫家寶總理在2012年3月5日的十一屆全國人大五次會議上所作政府工作報告表明:“政府會繼續搞好房地産市場調控和保障性安居工程建設。嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施,進一步鞏固調控成果,促進房價合理回歸。”

  換言之,企圖動搖中國房地産調控的房地産開發商、商用專家等既得利益者的繼續維繫暴利的夢想,以及包括某些地方政府決策者等在內群體之願望,再次被“促進房價合理回歸”之指令,即國家堅定的“下調房價”之政策變為“泡影”。

  事實上,面對中國100個城市平均商品住宅價格連續下降半年等客觀現實,越來越多的國人日益醒悟,而先後紛紛加入到不再盲目按揭購買商品住宅者的行列。

  大量的事實證明,中國房價必然下降又下降,而眾多房地産開發商的資金鏈已經十分吃緊,且中國庫存的商品住宅數量也頗為壯觀,在建的商品住宅也不少。與此同時,大量的保障性住房也會在全國各地不斷地推出。

  顯然,即使地方政府想繼續一如既往地依賴房地産業,但在前述背景下,基本都會成為某種程度上的“想當然”。換言之,房地産的暴利時代定然徹底終結,而其支柱性地位也必然動搖,乃至為其他産業所取代。

  總而言之,GDP預增7.5%有助於“促進房價合理回歸”。

  所以,筆者建議有關房地産開發商,當早日迷途知返,而像萬科等一樣地積極加入到全國性商品住宅“降價潮”之中。至於某些地方政府,也該儘快地認清形勢,而不要再行弱化中央權威,並做失信於民的“掙扎”。同時,希望有關媒體,能充分把握好正確的輿論導向,而竭盡全力地為真正惠及於民的“促進房價合理回歸”保駕護航。(台灣網網友:羅豎一) 

  (本文為網友來稿,不代表台灣網觀點)

編輯:高斯斯

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