法制日報：打擊租房黑仲介需綜合施策

　　原標題:打擊租房黑仲介需綜合施策

　　監管部門必須果斷介入、綜合施策,向黑仲介説不,糾偏租房仲介和租房者之間不對等的博弈力量

　　王先生剛住進隔斷房倆月,仲介就以擾民為由強行要求其搬離,仲介不僅砸了王先生合租室友的隔斷房“示威”,而且合租房內4戶均被盜。日前,多名租房者反映遭遇了類似經歷。記者調查發現,今年以來,有關房屋仲介強行毀約的投訴出現爆發態勢。幾乎無一例外的套路是,租房人前腳剛交了房租,後腳就被以各種理由毀約,而租戶想要回房租卻難上加難。種種亂象背後,這一間間出租房猶如釣魚誘餌,隱然指向志不在仲介費的“黑仲介”(12月5日《北京晨報》)。

　　應該説,每個異地就業者都或多或少地有過租房經歷,通過依法經營的仲介,租到稱心如意的房屋能減少很多奔波勞累。一旦遇見收完錢就毀約的黑仲介則將不勝其煩,難以安居。筆者認為,凈化租房仲介市場,打擊黑仲介,顯然不能靠租房者單打獨鬥,而是由相關職能部門共同發力,向黑仲介説不,改變租房者的弱勢地位。

　　規範仲介經營行為、接受投訴舉報、協調解決糾紛的職能屬於工商部門及消費者協會。而黑仲介之所以敢於肆無忌憚地背信棄義,肆意違反合同約定,侵犯租房者權益,主要在於監管過程出現疏漏,導致違約成本太低。一般而言,要是仲介違約在先的話,不僅要退還相應仲介費和代為收取的房租,而且還要承擔違約責任,如果有欺詐行為還要承擔三倍賠償。