學區房是怎麼越炒越貴的

　　對學區房炒作推波助瀾的，還有一些居民，由於自身住在學區房中，由此而生優越感，有意無意地誇大學區房的特殊性。

　　教育部下發《關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校衝動強烈的地方，要採取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。（央視網2月21日）

　　“擇校”儼然成了一個社會頑疾，本來入學劃片是為了抑制擇校熱，沒想到卻催生出新的擇校方式──擇校而居。大家都奔著往有名校的學區遷，導致學區房屢創天價。北京景山東街一套400平方米的學區房報價1.3億元，折合32.5萬元/平方米；而北京文昌衚同的平房，則被炒到每平方米40萬元的天價……

　　表面上看，買得起高價學區房的人，都是有錢人，住高價學區房能上名校，也就等於有錢人才能上名校。但事實並不全然如此。買高價學區房的人，也有不少並非富人。有人本來住著120多平方米的房子，但就在擇校熱的刺激下，義無反顧地以這套房子換某學區一套不到60平方米的房子，還背了100多萬元的房貸。甚至，還有通過花光幾代人積蓄、窮盡各種社會關係借債等多種方式，拼命購買學區房的人。瘋狂擇校的背後，是教育投入不理性的問題，是房産市場不健康的問題，還有居民消費心態的問題，説起來是一個綜合的社會病。

　　“好學校≠接受好教育≠優等生”，這是很多名校學生家長的心得。如果學生本身基礎不好，或者並不善於學習，進名校跟不上學習進度，反而會産生很大的心理壓力，不但提高不了學習成績，還會産生厭學情緒。

　　再進一步説，名校到底是如何産生的？其實，名校是好學生成就的。為什麼那麼多學校在吸引優質生源上不遺餘力，又是免學費，又是發獎學金，甚至還給獲得高考狀元的學生獎勵住房？很明顯，好學生對學校太重要了。

　　名校由於歷史原因已然形成，當然對學生和家長更具有吸引力。在劃片入學的政策下，名校所在區域的住房附生出一種價值。這種價值是隨著政策産生的，但是卻在一些房産公司的炒作下被誇大。這些公司為了利於住房銷售，使用各種方式炒作名校，不切實際地誇大名校在培養學生方面的“特異功能”，使學區房的意義被不斷誇大。尤其在時下市場疲軟的情況下，這些公司更要使盡渾身解數來炒作，別的概念已經沒法炒作了，只好抓住學區房這一救命稻草。當然，對學區房炒作推波助瀾的，還有一些居民，由於自身住在學區房中，由此而生優越感，有意無意地誇大學區房的特殊性。

　　要徹底解決擇校熱，就是要淡化和消除學校之間的“實力”差距。一是公開透明地嚴格執行劃片招生，不允許特權跨片區上學，保證不同學校能公平獲得生源；二是要切實公平地分配教育資源，包括資金分配、師資安排，甚至可效倣教師限期流動制；三是引導健康輿論，讓公眾正確對待學校之間的差異，不讓虛假浮誇資訊誤導公眾，同時及時公開資訊，以真實資訊支援人們的認識和判斷，防止偏聽誤信。(謝昱航)