一、項目概況
(一)區域概況
銅鼓嶺地處文昌市東部龍樓鎮海濱,嶺上奇岩異石,山下銀沙碧海,自然景觀獨特,有“瓊東第一峰”之美稱。1998年被國家旅遊局列為中國旅遊業發展優先項目,2003年被列為國家級自然保護區。
資源條件:三面環海,海岸線長28公里,海拔388米,嶺上有奇妙的風動石,嶺下的月亮灣海域廣闊,銀沙細軟,碧波萬頃。區內有20多種獸類、50多種鳥類和911種植被,生態環境獨特。
(二)規劃
銅鼓嶺國際化生態旅遊區總體規劃》、《文昌銅鼓嶺國際化生態旅遊區淇水灣區域控制性詳細規劃》已獲批准。
1、目標定位
以沙灘、海灣奇石、稀有的海底珊瑚礁生態系統為主要資源特色,以生態觀光遊覽、休閒度假、時尚運動為主導功能的熱帶海濱型國際生態旅遊觀光休閒目的地。
2、用地規模
銅鼓嶺國際化生態旅遊區的規劃總面積為86.64平方公里。其中陸地面積46.64平方公里,包括銅鼓嶺國家級自然保護區、寶陵河、淇水灣、月亮灣地帶;海域面積40平方公里。建設用地914.7公頃,其中接待設施用地303.4公頃,度假設施用地381.0公頃,商業設施用地156.7公頃,遊樂用地73.6公頃。
3、總體功能佈局
總體佈局以銅鼓嶺國家自然保護區為核心,設置8個功能區:銅鼓嶺國家自然保護區、淇水灣濱海度假區、月亮灣濱海度假區、雲梯創意園區、寶陵河公共中心區、龍樓旅遊風情小鎮區、沿海生態保護區、週邊生態農莊區。
銅鼓嶺國家自然保護區:總面積為30平方公里,核心區8.3平方公里,是非常珍貴的生態旅遊資源。
淇水灣濱海度假區:規劃建設初期主要旅遊接待和服務基地。擁有整個銅鼓嶺國際化生態旅遊區50%左右的海岸線,主要功能有休閒度假、休閒運動、旅遊社區、海底探險等。
月亮灣濱海度假區:規劃建設酒店、濱海度假、旅遊服務設施等項目。
雲梯創意園區:規劃以商務旅遊、休閒居住、科學研討、創新創作産業為主,吸引國內外創意設計公司、創意團體、創意工作室到這裡來開展創新創作、居住休閒、舉辦文化活動等。
寶陵河公共中心區:規劃成為避風條件好的天然良港,作為遊艇港和水上運動基地。
龍樓旅遊風情小鎮區:規劃建成具有地方特色的風情旅遊小鎮,成為旅遊區建設初期的服務基地。
沿海生態保護區:規劃建設海濱浴場、小木屋、觀海木棧橋、沙灘運動場等設施。
週邊生態農莊區:規劃保護周圍生態公益林地、水系、農田等自然環境資源。
(三)項目進展情況
1、項目前期工作
銅鼓嶺國際化生態旅遊區採取統一規劃,分區建設的開發方式。淇水灣控制性詳細規劃獲批准後,已于2008年啟動徵地和基礎設施建設工作,其他功能區控制性詳細規劃的編制正在委託中。華隆集團通過競拍獲得了位於淇水灣東部和中部的部分項目用地使用權。
2、基礎設施
徵地拆遷、施工設計、工程招標、工程監理、市政配套等工作正在推進中。
二、近中期推介項目規模、內容
1、銅鼓嶺中央商務區項目。建設商務招商中心、會議會展中心、酒店、會所,佔地100公頃。
2、海石風情小鎮街區。建設成為具有山村田野風光、生態農家體驗的旅遊休閒項目。
3、西洋風情街區。建設集酒吧、品牌店與中西餐等功能為一體,為高端遊客提供旅遊、休閒、購物和娛樂的場所。
4、休閒居住區。分兩期開發建設,建設約300到500棟國際頂級的房屋。
5、曼娜拉妮度假村。佔地438公頃,主要建設有低密度豪華酒店、賽馬俱樂部、海灘俱樂部、公寓、娛樂設施等。
6、國際遊艇俱樂部。一是位於大澳的私家小型遊艇俱樂部,主要為高端顧客提供遊艇服務;二是位於石頭公園附近的公眾遊艇俱樂部,集遊艇及帆船銷售、租賃、展示、保養維修等業務于一體,並提供垂釣、帆板、滑水、潛水等項服務的綜合性國際遊艇俱樂部。
三、項目建設地點
海南省文昌市銅鼓嶺
四、項目總投資
整個旅遊區建成後,預計項目總投資120億元人民幣。
五、合作方式
華隆集團設立了全資子公司海南億隆城建投資有限公司,與文昌市政府合作開發建設銅鼓嶺國際化生態旅遊區,歡迎對銅鼓嶺有興趣的人士進一步垂詢。
六、項目土地出讓方式
招標、掛牌、拍賣
七、項目單位
1、文昌市招商局
聯繫人:肖局長
聯繫電話:86-898-63330396
2、海南億隆城建投資有限公司
聯繫人:柯和生
聯繫電話:86-898-66538081