9月美國雷曼事件引發金融海嘯，再加上連續2、3個月買方看屋及出價意願大幅縮減下，賣方銷售開價正式調降。臺灣信義房屋統計，臺北市9月份住宅成屋平均委託單價每坪為45萬元(新台幣，下同)，相較8月份調降5.6%，回到“大選”前的開價水準。
據“中央社”報道，信義企研室主任蘇啟榮表示，房價反應不像股價那麼敏感，通常是“量先價行”，因此當6月份房市反轉後，交易量雖説立即下滑，不過價格卻不會馬上反應。尤其7月份開始，新當局陸續展開選前的政見，包括包機直航、放寬觀光人數、鬆綁兩岸投資限制以及擴大內需等計劃，利多政策支撐賣方堅持價格。
蘇啟榮指出，在房市剛反轉的這2、3個月當中，多數屋主認為房價有當局的利多政策在“護盤”，不用太擔心，甚至部分市中心地段的房子，賣方價格還持續上調，因此一直到8月份，臺北市住宅成屋銷售開價反而來到每坪47.7萬元的水準，比起“大選”後的價格還高。
520後在內外景氣轉壞下，臺股走勢也持續走跌，蘇啟榮表示，股市持續探底反應景氣前景不明以及投資環境的惡化，連帶影響房地産的投資交易，在股票市場受創最重的莫過於中産以上階層，因此在股票市值蒸發的過程中，高總價産品買氣也隨之銳減。
根據信義房屋成交資料統計，臺北市總價在2000萬元以上的産品交易比重，在“大選”後4月份接近18%，而目前剩下不到12%的水準。
