北京將從嚴開展購房資格審核。昨天，市住建委相關負責人強調，截至昨天，全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出，調控效果持續顯現。今年，將鞏固前期調控工作取得的成果，從嚴開展購房資格審核，嚴厲打擊違法違規企業。同時，市住建委提醒購房人：不要聽信所謂代辦購房資格的謠言，避免由此導致的經濟損失及法律責任。
去年2月15日，北京市出臺包括住宅“限購措施”在內的樓市調控措施。隨後，市住建委研發啟用購房資格核驗系統，在申請申報、資料核驗、網上簽約、産權登記等各環節，建立資訊共用和聯審機制，形成多道核驗“關卡”。記者在朝陽區、海澱區等區縣房屋登記大廳以及金隅花石匠、城建紅木林、萬科長陽半島等售樓處了解到，購房家庭通過住宅“限購資格”審核，需經過“四關”：即申報、初審、“聯網”審查以及過戶前復核。
市住建委相關負責人介紹，2011年2月17日以來，市區兩級主管部門多次對住房限購政策執行情況進行專項檢查和日常巡檢。一旦發現交易異常，立即啟動執法機制，及時制止騙購行為。 “近期，針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，市住房城鄉建設委會同相關部門聯合執法，暫停開發企業項目網簽，責令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理産權登記。”上述負責人強調。同時，市住建委會同市人力社保局加大對偽造《工作居住證》的打擊力度，進一步完善材料收繳、審核機制，不斷優化和完善購房資格核驗流程。
“今年，本市將鞏固前期調控工作取得的成果，毫不動搖地貫徹落實各項房地産調控措施，從嚴開展購房資格審核，嚴厲打擊違法違規企業，絕不姑息任何騙購行為。”該負責人強調。“今年，將繼續堅持房地産市場宏觀調控政策不改變、不動搖、不放鬆，從嚴開展購房資格審核工作。”
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北京住宅限購資格審查要過“四關”
第一關：申報並簽署購房承諾書——即購房人在購房前應當如實申報家庭情況，簽署《購房承諾書》，承諾知曉並遵守各項住宅“限購”政策，並承擔因虛假申報而導致不能辦理網上簽約、房屋登記等手續所造成的責任。
第二關：網簽機構對購房家庭提交的材料進行初審——售樓處或仲介機構網簽部門、區縣房屋登記大廳網簽服務窗口，按照相關規定收取審核資料，初步核驗符合條件的，在購房資格核驗系統中填報資訊，提交市住建委復核該購房人資訊。
第三關:各職能部門資訊共用，“聯網”審查——購房人簽約之前，市住建委對購房家庭名下房産進行審核，並通過資訊介面，將購房家庭資訊傳送至北京市地稅局、北京住房公積金管理中心、北京市車輛管理所等等相關部門，對納稅、社保等情況進行“聯網”自動審核。
第四關：房屋産權登記之前再次核驗相關材料——購房家庭在房屋産權登記即辦理産權證時，各區縣房屋登記部門仍需收繳相應材料，再次核驗購房資格。
