北京6月新增期房住宅數創年內新高

中上旬期房住宅取證超6000套；成交量未增，住宅庫存增加

　　本報訊（記者張旭）2011年行將過半，京城樓市推盤量明顯加大。昨天，記者根據北京市房地産交易管理網統計，6月中上旬，全市已有18個住宅項目取證入市，新增期房住宅超過6000套，創年內供應新高。

　　鏈家地産統計顯示，前6月，北京新增期房住宅逐月上升，從1016套增加到6月中上旬的6007套。同時包括現房在內，整個新房住宅成交並未創新高。6月中上旬，新房住宅成交4894套。相對於前5月成交量均高過期房住宅供應量，6月中上旬，新房成交量在年內首次低於同期供應量。

　　供應增加，成交量並未同步上揚，這也導致了北京住宅庫存增加。昨天，全市新房住宅庫存106109套，比2月17日調控開始時上漲近15000套。

　　昨日，除已取得預售證的18個住宅項目外，交易管理網顯示，包括中建紅杉溪谷、中國鐵建青秀城、招商嘉銘瓏原等6個項目已經出現在預售許可預告欄中。北京中原地産分析認為，未來市場供應量將繼續上漲，簽約量萎縮將繼續導致庫存增加，也將加大房價下行的壓力。

　　中國房産資訊集團有關分析人士認為，出於資金鏈以及年中業績壓力的考量，房企短期內需要把控銷售節奏。近期，不少主流房企加大推盤量以達到快速銷售、回籠資金的目的。