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6月福州新房簽約量創8個月新高 新增供應量猛增66%

  時間:2011-07-04 10:57    來源:福州晚報     
 
 

  剛剛過去的6月,福州樓市出現了難得的“火熱”局面——不僅一手房月簽約量創下8個月以來的新高,新增可售一手住宅更是接近5000套,創年內最高紀錄。

  新房交易創8個月新高

  儘管全國樓市形勢不容樂觀,但6月榕城樓市特立獨行。由於幾個樓盤採取了快速銷售策略,並集中簽約,導致該月一手房簽約量集中爆發,簽約量幾乎逼近去年10月份的高位,創下了8個月以來的新高。

  據悉,6月份,福州全市五城區一手房簽約2727套,簽約面積270123平方米。相比之下,今年1~5月,每個月的簽約量僅1000套左右。

  而從這兩年上半年的情況看,樓市交易情況變化並不大。今年上半年,全市五城區一手房總簽約套數為9342套,略低於2010年上半年9502套的水準,同比下降1.68%;在簽約面積方面,則同樣突破100萬平方米,不過今年上半年的情況要比去年上半年略低一些,同比微降0.82%。

  交易量迅速上升的背後,是交易價格的明顯變動。此前福州市區中,單價在每平方米1萬元以下的樓盤幾乎絕跡,但是到了6月份,單價萬元以下的可選擇樓盤迅速增加。

  供應量增長更迅速

  不過,相比迅速增加的交易量,樓市供應量的增長更為迅速。

  據悉,6月份福州市區有18個樓盤相繼取得預售許可證,新增可售住宅4814套,供應量相比5月驟增66.17%。加上此前獲得預售許可的房源,福州房地産交易中心公佈的6月預售房源達到了9699套。相比之下,1~5月新增可售住宅分別為2621套、718套、2161套、1769套和2897套,僅5月、6月的供應量就佔上半年的51.47%。

  今年初以來,福州樓市一度供應緊張,最少的時候,月度新增可售房源僅718套,一些機構則借機兜售“房荒論”。事實證明,這種擔心是不必要的。

  如此大量的房源上市,對樓市會帶來何種影響?記者從幾家開發商處了解到,目前他們的策略是“穩紮穩打”,儘量積累到足夠多的客戶才開盤。而積累客戶的多少,其他競爭樓盤的銷售價格如何,也將成為定價的主要依據。

 
編輯:馬迪    
 
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