逾七成港人認為樓市出現泡沫 房價超過承受能力

72%受訪者支援復建居屋。圖為市民參觀居屋示範單位。（圖片來源：香港大公報）

　　據香港《大公報》報道，近來香港樓價、置業等問題引起社會廣泛關注，香港研究協會一項最新調查發現，73%受訪者認為現時香港樓市已出現泡沫；對於特區政府計劃推售的約4000個居屋貨尾單位，36%市民認為有助穩定樓價。

　　不過，調查也發現，82%暫時沒有物業的受訪者表示現時沒有能力置業，這反映現時的樓價已超出普遍市民的負擔能力。調查機構指出，超過30%受訪者表示不抱置業希望，反映樓價高漲令相當一部分市民對置業前景感到甚為悲觀，呼籲特區政府積極研究優化現行的土地政策，以全面配合社會發展的需要。

　　香港研究協會于上月22日至29日期間，以電話形式成功訪問全港逾2000名18歲或以上市民，以了解市民對樓市現況的意見。調查結果顯示，73%受訪者認為現時樓市出現泡沫，反映普遍市民認為現時樓價過高，而市場更充斥投機炒賣的氣氛，情況值得關注。同時有72%受訪者支援復建居屋，調查機構相信與大部分市民期望透過復建居屋增加中小型住宅單位的供應，以增加市民“上車”機會。

　　為進一步了解市民的置業態度，調查發現，82%暫時沒有物業的市民表示現時沒有能力置業，其中31%更對置業不抱希望。

　　香港研究協會負責人表示，逾80%沒有物業的受訪者表示現時沒有能力置業，反映現時的樓價已超出普遍市民的負擔能力；而對於最快可于多少年內能夠置業，31%受訪者表示不抱置業希望，這反映樓價高漲令相當一部分市民對置業前景感到甚為悲觀。

　　協會呼籲特區政府積極研究優化現行的土地政策，如增加土地供應等，加強政策的靈活性，以全面配合社會發展的需要；同時，加強對地産發展商及樓市的監管，營造更有利市民安居樂業的環境，締造和諧香港。