選準投資領域。

　　成功的投資與選準投資領域緊密相關，格林最樂於投資的領域是鐵路和房地産。當英國修建了人類第一條鐵路後，很快就傳到了美國。1835年，美國只有一千英里長的鐵路。30年後，美國有了三萬英里鐵路。與此同時，1835年，華爾街只有3隻鐵路股票；1865年，華爾街三分之一的股票竟然都是鐵路股。也就是説，在整個美國鐵路發展的過程中，華爾街為它們提供了源源不斷的資金，赫蒂格林就是其中的一個投資者。隨著鐵路的延伸，美國這個新興市場(相對當時的歐洲大陸而言)的房地産價值一路向上飆升，投資具有經濟實力支撐的資産，格林的財富自然也實現了飛速增長。從1885年到1900年，她購買了很多因房地産價值縮水而低價出售的房地産，她的地産投資組合分佈在辛辛那提、丹佛、聖路易斯，尤其是芝加哥，包括辦公樓、商店、工廠以及未開發的土地。芝加哥這座城市發展非常快，聰明的投資者根本不必銷售或改進他們持有的資産就能賺到錢。

　　確定適度的目標投資回報率。

　　赫蒂格林保守地進行長期投資，從不讓自己的投資回報率偏離6%太遠。在這方面，赫蒂格林代表了她那個時代典型的投資人。這與巴菲特20.4%的年投資回報率也是有相似之處的。可以説，巴菲特繼承了格林的目標投資回報率。

　　二是節儉的精神。

　　格林是因節儉而登上《吉尼斯世界紀錄大全》的，在這方面，她曾經受到過專門的教育。她在回憶寄宿學校的一段經歷時説：“我被送到一所貴族教會的學校，在那裏學會了節儉和嚴謹、不浪費、公正，以及讀聖經。”格林的節儉，被人們廣為稱道的是她花了大半夜時間，在馬車裏找一張從信封袋掉落的兩分錢郵票，這在當時很快被傳為笑話，因為就在她尋找兩分錢郵票的幾個小時之內，她的財富所能産生的利息就相當於普通人的一年所得。

　　據保守估計，赫蒂格林在1900年的收入是700萬美元，而當時美國人的每人平均年收入是490美元，也因此她被稱為“吝嗇鬼”、“財富女性的悲哀”、“不可思議”等等。但這是一種境界，這種境界連現代富人都繼承下來了，比如巴菲特。一些媒體經常會把今日的巴菲特和過去的格林相比，原因很簡單，除了投資理念相似外，有關生活花費和財富運用的節儉態度也十分相似。當有人向巴菲特請教如何教導少年兒童理財時，他的建議是：培養自己正直、誠實的品德，保持節儉，不要使你的信用卡出現赤字。（甘肅行政學院經濟部 馬翠玲）