為滿足臺灣金融管理機構劃定的銀行機構赴大陸投資標準,臺灣金融機構除增資、發債以補充資本外,最近紛紛出售大樓,包括國票金要賣原本預定做國際票券總部的大樓,板信商銀賣掉雙子星大樓部分樓層,彰銀也計劃加速處分新燕公司土地。
國票金日前宣佈,為充實自有資本,原作為國票總部大樓的不動産將辦理出售,底價12.5億元(新台幣,下同),國票估計可取得逾7億處分利益。除了國票金,資本適足率一度低於8%,被主管機關要求須提高資本適足率的板信商銀,去年底也賣掉雙子星大樓部分樓層以強化資本。
根據臺北縣地政局統計,2010年雙子星大樓公告的土地現值,換算每坪已達115萬元,堪稱臺北縣“地王”。坐擁“金雞母”的板信商銀,將兩棟大樓中較低的一層當自用住宅出售。
板信商銀總經理陳安雄指出,雙子星大樓較低那棟共計106戶,已在去年底全部出售,12余億元的收入用來增提備抵呆賬,加上部分衍生性商品的收益提高,讓板信銀資本適足率大幅提升,去年全年資本適足率已提高到8.27%。
陳安雄表示,板信去年7月開始轉虧為盈,今年1月稅後盈餘達5,000萬元,覆蓋率65%,利差也提高到1.75個百分點;預計今年全年營業目標要達到稅後盈餘4億元。
彰銀今年計劃加速處分新燕土地,以過去法院拍賣流程來看,彰銀預估上半年便可完成拍賣,並在第三季前入賬。
彰銀錶示,如果順利出售新燕土地,除了增加盈餘,在資本公積帶動下,也能提高資本適足率,讓第一類資本從7.56%提高到7.981%。
據悉,臺灣金融管理機構規定的臺銀行“登陸”標準主要為:資本適足率達10%、壞賬覆蓋率達60%等。(臺灣《經濟日報》供本報專稿)