中新網10月10日電 鋻於資本要求更為嚴格，歐洲的銀行面臨著削減房地産資産的壓力。《華爾街日報》中文網報道稱，多家金融服務機構預計它們將增加商業不動産資産的出售數量。

　　《巴塞爾協議III》(Basel III)將於明年實施，要求商業銀行針對商業房地産抵押貸款提留更多的資本緩衝。

　　與銀行業有著密切業務往來的經紀行和諮詢機構稱，很多這類機構已經擴充了內部的貸款處置團隊，並在逐一調整房地産資産的結構。

　　金融服務顧問公司Alvarez &Marsal的資深董事Ajay Rawal表示，預計未來幾年將有更多貸款進行處置和出售。該公司向西班牙政府提供顧問服務，為該國新資産管理公司的設計出謀劃策，還曾幫助愛爾蘭政府設立國家資産管理局。

　　這方面活動的增加對於幾年來一直等待歐洲銀行機構開始處置不良資産和房地産資産的投資者來説是個好消息。截至目前，儘管歐洲各商業銀行的賬面上擁有數百億歐元的商業房地産資産，但資産的出售規模卻一直很小。

　　房地産服務公司CBRE Group Inc.預計，2012年，歐洲各銀行房地産資産的賬面價值將低於2011年的200億歐元(約合257億美元)。CBRE的數據顯示，今年年初以來，歐洲銀行出售了超過75億歐元的房地産資産，而且還有110億歐元的資産目前正待價而沽。

　　隨著商業抵押貸款支援證券的到期，預計將有更多資産上市。

　　摩根大通的分析師表示，預計未來五年，將有大約270億歐元的商業抵押貸款支援證券相關資産出售。(中新網金融頻道)