記者注意到，雖然從今年1月1日房貸開始執行新利率，月供金額也會相應減少，但是仍然抵擋不住還貸高峰來襲。

　　臨近年關，各單位都陸續發了年終獎，由於今年理財市場前景不太明朗，不少貸款在身的有房一族都想趕緊提前還貸，減輕按揭壓力。據某國有行個貸部人士透露，每年的1至2月份都是提前還貸的高峰期，前來提前還款的市民比上個月前整整多出一倍。同時他也坦言，各家銀行都盯著第一季度的考核點，其實並不希望讓客戶提前還貸。記者了解到，有不少銀行均規定提前還貸需要排隊預約，其中四大國有銀行的情況最為嚴峻，還貸人數較多，預約時間也較長。據了解，在部分支行，現在提出申請只能預約到3月份才能還上，最低還款金額為5萬元。有的銀行對不滿規定年限的提前還貸，還需要收取一定金額的違約金。例如農行，如果貸款不滿2年，則需要交付一定的違約金，為還款金額的1%。

　　相比之下，一些股份制銀行和城商行的提前還貸情況相對比較輕鬆，不用提前很長時間預約，但較大網點大多也需等待。浦發銀行客服表示，正常還貸6次以上就能提前還貸，提前1周預約即可，公積金貸款提前還貸的起始金額為3萬元，純商業貸款起始金額為4萬元。興業銀行需要提前半個月預約，如果還貸時間不足半年，需要支付提前還款金額的5%作為違約金。渤海銀行需要提前15個工作日預約，起始金額1萬元，如果按揭貸款時間不足1年，需要支付按揭貸款餘額的5%作為違約金，如果貸款年限超過1年，違約金可以申請部分減免或者全免。