二手房市場一直是房地産市場的冷暖“晴雨錶”,與新房市場是唇亡齒寒的關係,二手房市場的持續降溫令業界對房價下行的預期不斷加強。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,交易量低一方面是限購和限貸緊縮政策落地的結果,另一方面是CPI居高不下和股市萎靡不振令業主缺乏出售意願。胡景暉預計,隨著6月份新房供應量的加大和降價促銷,二手房價格進一步回落,將促進二手房交易量持續回升。
北京中原地産市場總監張大偉表示,第三輪調控最明顯的變化是信貸層面,信貸明顯收緊使得大部分購房以全款為主,這也使得部分非理性剛需無法入市,進一步抑制了需求。6月份以後的二手房市場,成交量將依然基本維持在1萬套以下,市場短期成交量可能會因為部分區域價格下調而有所回暖,但調整的趨勢已經非常明顯,成交量下調轉為價格下調的博弈仍然在進行中。