新華網三亞７月３０日電（記者 鄭瑋娜）中國著名熱帶濱海旅遊城市三亞，以其獨特的氣候和美景的環境，在吸引中國北方“候鳥”遊客的同時，也吸引越來越多的境外人士在此“築巢”，當起“國際候鳥”。
據三亞市住房和城鄉建設局調研員陳福利介紹，美麗的椰海風光、舒適的居住環境，是吸引眾多遊客到三亞購房置業的主要原因。
以哈爾濱為主的東北寒冷地區和北京、長江三角洲經濟發達地區是三亞購房的主力軍。近年來，三亞的商品房還受到境外人士的喜愛，以俄羅斯、美國（美籍華人多）、德國、日本、香港為主的境外購房客戶逐年增多，現在已佔三亞商品房銷售的１．５％左右。
據了解，三亞市２０１０年島外、境外銷售商品住房１１７９５套。２０１１年一季度，島外、境外銷售商品住房５１５６套。島外、境外市場約佔８５％，是三亞市商品住房的主要消費群體。
瑞典哥德堡市前市長斯凱格及夫人就是一對住在三亞的“國際候鳥”。２００３年，斯凱格因公來到海南，三亞新鮮的空氣、燦爛的陽光給他留下深刻印象。此後，斯凱格專程來三亞度假近十次，並在三亞買下一套房子，與妻子一起成為“國際候鳥”。
每次來三亞，斯凱格都會到大東海、亞龍灣的海灘遊泳、曬太陽。和家人在沙灘上邊曬太陽邊喝紅酒、聽音樂，或者聆聽大海的波濤聲，盡情享受在三亞的美妙生活。聽說中國北方許多老人紛紛在三亞買房，冬天就來三亞過冬，天熱後再飛回北方消夏後，２００８年，斯凱格先生決定，也在三亞購買一套房子，當一只“國際候鳥”。每年春季和初冬，他都和家人一起飛來三亞度假。
斯凱格居住在三亞已經有３年。他說，凡來三亞旅遊的國內外遊客對三亞的氣候和美景都讚不絕口，事實上，三亞的城市設施、旅遊服務軟環境還有待改善。
對于三亞房地產空置率和房價高的現象，斯凱格建議把空房子租給外國人，因為住家比高檔酒店便宜，以吸引不同檔次的國外遊客來三亞，做到高檔遊客住酒店，中低檔遊客住出租房，三亞的旅遊市場就會全面開花。
記者從三亞市房地產交易管理部門了解到，從２００３年至今，境外人士在三亞購買商品房面積逾１８萬平方米。
