中新網11月19日電 萬科集團董事長王石今天在臺北舉行的“二00八兩岸地産高峰會”中指出，臺灣擁有市場氣氛及保留傳統文化是臺灣不動産最大競爭優勢；萬通集團董事長馮侖則是以“從容用心、匆忙用力”八個字，形容兩岸房地産最大不同。
據“中央社”報道，王石表示，在華人地區考察過很多地區的房地産，這一次來臺灣參觀發現，臺灣的房地産同業有相當強的競爭優勢，在大陸可能很多設計及概念還正在萌芽，不過在臺灣已經發展得相當精緻。
王石指出，大陸有相當成功的房地産産品，但這些做法在臺灣企業來説卻是做基本的，臺灣産品相當細緻；由於臺灣房地産市場趨近飽和，所以市場氣氛相當重要，這是值得學習優點。
他認為，臺灣有兩點優勢利基點。第一、臺灣房地産業者懂的市場氣氛，知道客戶要的是什麼，因此，在産品規劃已經很有競爭力。第二、臺灣的房地産同業還是有傳統中國概念，産品設計更強，比起其他華人地區競爭力強，相信臺灣的同業在大陸有生存的空間、競爭的優勢，大陸房地産市場實在太大，臺灣房地産進來有相當好的發展利基。
馮侖表示，來臺灣遇到很多人都認為一切都要等到明年“大選”以後，也發現有三件事是不能等的，吃飯、結婚、賺錢三件事情是不能等。
馮侖這次是第四次到臺灣，他表示，在考察臺中後發現“從容用心、匆忙用力”八個字，其中前面四字形容臺灣，後面四字是形容大陸。
他分析説，臺灣過去房地産已經有相當長的發展歷史，因此開發上很從容，大陸房地産剛開始一切都很急，過去十年一萬家建商變成目前六萬家，最大一家建商市值新台幣一兆元；因此，在開發上都是以匆忙的腳步進行。
馮侖表示，未來兩岸，特別是商用不動産發展，相信若能開放觀光、大陸資本入臺投資與直航，臺灣房地産市場會快速成長。
富華國際集團總裁趙勇表示，北京老人化趨勢明顯，儘管北京著名醫院及養老院多，但是之間的銜接仍待加強，這次考察王永慶位於林口的護理之家後發現，臺灣這方面發展很用心、細緻及人性化，這是大陸所沒有的。
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