重慶遏制高端房方案上報國務院
政府將採取四項措施管理好商品房,防止房價不正常波動
在昨日的(重慶)市三屆人大常委會第十六次會議上,市委副書記、市長黃奇帆在作《關於2010年全市重點工作的情況報告》時表示,政府將採取四個有力措施管理好商品房,防止房價不正常波動。其中,就包括對高價商品房徵收特別房産消費稅。據悉,我市的這些相關思路已上報國務院。
黃奇帆説,要管理好商品房,首先就要保證對商品房的投資量達到供求平衡的狀態,要保證市場上的商品房既不能太多、也不要太少。目前,我市對商品房的固定投資量要保持在社會總投資量的25%,若超過40%,就可能導致房地産業泡沫;其次,是對商品房建設總量的控制;再次,通過控制土地拍賣價來調控房價。一般來説,土地出讓金的價格會佔到房價的三分之一左右;最後,還要對高端房進行遏制。黃奇帆説,事實證明,高端房的價格會對中端房帶來影響。
如何遏制高端房呢?黃奇帆説,對這些高端房徵收“特別房産消費稅”。怎樣判斷高端房?他舉例説,比如一個人買了5套或10套房,通過炒房牟利,或者其所購買的房子是超過200平方米的大戶型,其價格超過普通房價的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的價格為每平方米5000元,你購買的房子價格卻達到每平方米1.5萬元。那麼,這樣的房子就屬於高端房,就要開徵“特別房産消費稅”。
據稱,我市的這個改革方案已上報國務院。