新華網北京1月22日專電(記者 殷麗娟)2009年第四季度北京四環路以內商品住宅期房銷售均價每平方米為25907元,四環至五環路每平方米為16352元,五環至六環路每平方米為11361元,六環路以外每平方米為9855元,逼近萬元。這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊22日聯合對外發佈的消息。
2009年12月,北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅達全年最高點,上漲13.2%;環比也創造了全年最高值,上漲達4.5%。
2009年,北京市共銷售商品住宅1880.5萬平方米,同比增長82.3%;全年銷售商品住宅16.5萬套,為上年住宅銷售套數的1.8倍。其中,功能核心區,東城區、西城區、崇文區和宣武區銷售住宅10170套;功能拓展區,朝陽區、豐台區、石景山區和海澱區銷售78596套;發展新區,房山區、通州區、順義區、昌平區和大興區銷售67374套;生態涵養區,門頭溝區、懷柔區、平谷區、密雲縣和延慶縣銷售8860套,這四個功能區銷售商品住宅分別比2008年增長190%、38.6%、130%和88.2%。
與此同時,商品房空置面積呈下降趨勢。截至12月末,北京市商品住宅空置面積為426.8萬平方米,比2008年末減少95.9萬平方米,減少18.3%。空置一年以內的住宅面積佔住宅空置面積的62.6%,比2008年末下降1.5個百分點。
2009年12月,北京房價達全年最高點。2009年6月份以來,北京新建住宅銷售價格指數同比漲幅呈現加速上升態勢,12月份達到全年最高點,上漲13.2%。
二手住宅銷售價格不斷上漲。2009年,二手住宅銷售價格漲幅最高為第四季度。其中,12月份同比上漲2.9%。
以上數據表明,2009年,雖然眾多行業深受金融危機影響,但是北京市房地産市場卻在危機中逆市上揚。2009年,北京房地産開發投資大幅回升,房地産市場銷售火爆,交易價格持續上漲。