中新網12月14日電 中國國務院總理溫家寶14日主持召開國務院常務會議,研究完善促進房地産市場健康發展的政策措施,全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作。會議要求,在保持政策連續性和穩定性的同時,加快保障性住房建設,加強市場監管,穩定市場預期,遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。
為保持房地産市場的平穩健康發展,會議要求,按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場監管、完善相關制度的原則,繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段,加強和改善對房地産市場的調控。
會議對此提出四點具體要求:
一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應,提高土地供應和使用效率。在保證品質前提下,加快普通商品住房建設。
二要繼續支援居民自住和改善型住房消費,抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度,切實防範各類住房按揭貸款風險。
三要加強市場監管。繼續整頓房地産市場秩序,加強房地産市場監測,完善土地招拍挂和商品房預售等制度。加強房地産信貸風險管理。
四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末,基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。
會議認為,為應對國際金融危機,國家採取了一系列促進房地産市場健康發展的政策。這些政策對於提振信心、活躍市場、促進住房消費和投資,實現保增長、擴內需、惠民生的目標發揮了重要作用。今年以來,新建商品住房成交面積有較大幅度增加,保障性住房建設速度加快,380多萬戶低收入家庭解決了住房困難問題。但是,隨著房地産市場的回升,一些城市出現了房價上漲過快等問題,應當引起高度重視。
會議要求,地方各級政府要切實負起責任,結合當地具體情況,採取針對性措施,促進房地産市場健康發展。