台灣網10月25日消息 據臺灣媒體報道,臺灣房市買氣不佳,但房屋仲介業者仍持續開設分店。據統計,今年5月至8月,全臺建築物買賣移轉件數大幅縮減35%,而全臺不動産經紀業家數卻成長5.1%。業界認為,在粥多僧少的情況下,今年底恐怕會出現一波房屋仲介商“關店潮”。
報道稱,臺“內政部門”統計,今年8月,全臺建築物買賣移轉件數為26527件,較5月的40839件減少14312件,萎縮幅度高達35%。而與此同時,島內不動産經紀業家數卻持續增加,今年5月為3861家,8月已增長至4057家,成長5.1%,目前更是達到了4139家。
報道指出,部分房屋仲介商前幾年獲利甚豐,對後市過度樂觀,因此仍持續快速拓點。臺灣永慶房屋公司研展部負責人黃增福説,觀察全臺建物買賣移轉件數,“房市大餅”正急速萎縮,今年前8個月平均月成交件數為34048件,略低於去年月平均成交件數34550件。
黃增福分析,馬英九上臺時,民眾樂觀預期股市將攻上萬點,激勵房市交易量攻堅動能,5月買賣移轉件數達40839件,打破去年月均線水準。但在國際經濟形勢不佳、股市急轉直下,又受國際金融海嘯打擊金字塔頂端族群資産大幅縮水,房市成交動能急凍,造成8月單月僅成交26527件。
永慶房屋統計,5至10月間,臺北縣及臺中市不動産經紀業家數成長最多,分別成長10%及8.2%。以各主要縣市建物買賣移轉登記筆數來觀察,減少幅度最多是高雄市、臺北市、臺中市,減幅分別為45.9%、42.7%及41.4%。(章潘)
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