2010年1-11月全國房地産市場運作情況公佈
一、房地産開發投資完成情況
1-11月,全國房地産開發投資42697億元,同比增長36.5%,其中,商品住宅投資30022億元,增長34.2%,佔房地産開發投資的比重為70.3%。11月當月,房地産開發投資4628億元,增長36.7%。
1-11月,全國房地産開發企業房屋施工面積38.43億平方米,同比增長28.6%;房屋新開工面積14.51億平方米,增長48.7%;房屋竣工面積4.85億平方米,增長9.6%,其中,住宅竣工面積3.93億平方米,增長7.1%。
1-11月,全國房地産開發企業完成土地購置面積3.61億平方米,同比增長33.2%,土地購置費8931億元,增長77.9%。
11月當月,房屋新開工面積1.34億平方米,同比下降17.4%;房屋竣工面積6531萬平方米,下降0.7%,其中,住宅竣工面積5350萬平方米,下降3.5%;土地購置面積3302萬平方米,增長9.3%,土地購置費924億元,增長67.4%。
二、商品房銷售情況
1-11月,全國商品房銷售面積8.25億平方米,同比增長9.8%,增幅比1-10月提高0.7個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長7.4%,辦公樓增長25.9%,商業營業用房增長35.2%。1-11月,商品房銷售額4.23萬億元,同比增長17.5%,增幅比1-10月提高0.2個百分點。其中,商品住宅銷售額增長12.8%,辦公樓和商業營業用房分別增長48.4%和50.2%。
11月當月,全國商品房銷售面積10113萬平方米,同比增長14.5%,絕對量比10月份增加834萬平方米,增長9.0%;全國商品房銷售額5286億元,同比增長18.6%,絕對額比10月份增加210億元,增長4.1%。
三、房地産開發企業資金來源情況
1-11月,房地産開發企業本年資金來源63220億元,同比增長31.2%。其中,國內貸款11245億元,增長25.0%;利用外資656億元,增長59.0%;自籌資金23806億元,增長49.6%;其他資金27513億元,增長20.4%。在其他資金中,定金及預收款15935億元,增長19.4%;個人按揭貸款7937億元,增長13.2%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數
11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%,漲幅比10月份縮小0.9個百分點;環比上漲0.3%。
11月份,新建住宅銷售價格同比上漲9.3%,漲幅比10月份縮小1.3個百分點;環比上漲0.4%。其中,商品住宅銷售價格上漲10.4%,其中普通住宅銷售價格上漲9.4%,高檔住宅銷售價格上漲14.1%;經濟適用房銷售價格上漲1.0%。與上月相比,商品住宅銷售價格上漲0.4%,其中普通住宅銷售價格上漲0.3%,高檔住宅銷售價格上漲0.7%;經濟適用房銷售價格上漲0.1%。
11月份,二手住宅銷售價格同比上漲5.6%,漲幅比10月份縮小0.3個百分點;環比上漲0.3%,比10月份擴大0.2個百分點。
五、全國房地産開發景氣指數
11月份,全國房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為103.20,比10月份回落0.37點,比去年同期提高0.42點。
從分類指數看:房地産開發投資分類指數為104.82,比10月份回落0.06點,比去年同期提高4.22點;本年資金來源分類指數為104.74,比10月份回落1.77點,比去年同期回落4.78點;土地開發面積分類指數為96.42,比10月份提高1.96點,比去年同期提高1.06點;商品房待售面積分類指數為103.10,比10月份提高0.06點,比去年同期提高9.26點;房屋施工面積分類指數為106.25,比10月份回落2.42點,比去年同期提高3.24點。
房地産開發企業完成投資及增速情況(2010年1-11月)
地 區 |
本年完成投資(億元) |
|
比去年同期增長(%) |
|
#住宅 |
#住宅 | |||
全國總計 |
42697.33 |
30021.63 |
36.5 |
34.2 |
一、東部地區 |
24907.21 |
17043.62 |
37.8 |
35.7 |
北 京 |
2645.65 |
1347.05 |
18.6 |
84.4 |
天 津 |
749.64 |
465.29 |
18.4 |
16.5 |
河 北 |
2101.88 |
1663.65 |
50.7 |
48.5 |
遼 寧 |
3209.34 |
2307.52 |
32.5 |
30.3 |
上 海 |
1825.20 |
1144.63 |
34.5 |
38.5 |
江 蘇 |
3721.88 |
2705.34 |
29.0 |
29.0 |
浙 江 |
2672.35 |
1805.07 |
36.1 |
31.4 |
福 建 |
1600.13 |
834.77 |
66.2 |
33.1 |
山 東 |
2903.80 |
2237.33 |
32.8 |
33.9 |
廣 東 |
3069.66 |
2168.62 |
27.4 |
25.6 |
海 南 |
407.68 |
364.36 |
64.0 |
61.0 |
二、中部地區 |
9094.15 |
6798.62 |
33.1 |
31.5 |
山 西 |
487.32 |
374.76 |
29.1 |
22.1 |
吉 林 |
907.96 |
721.32 |
22.7 |
21.5 |
黑龍江 |
685.71 |
535.14 |
49.3 |
49.7 |
安 徽 |
1968.96 |
1402.06 |
33.1 |
34.1 |
江 西 |
590.63 |
458.46 |
17.2 |
14.5 |
河 南 |
1826.77 |
1457.49 |
35.8 |
34.3 |
湖 北 |
1342.75 |
863.34 |
38.8 |
34.5 |
湖 南 |
1284.05 |
986.04 |
33.9 |
33.6 |
三、西部地區 |
8695.98 |
6179.39 |
36.6 |
33.3 |
內蒙古 |
1097.18 |
767.49 |
36.8 |
34.9 |
廣 西 |
1066.17 |
769.28 |
51.8 |
53.8 |
重 慶 |
1380.16 |
936.52 |
32.8 |
41.0 |
四 川 |
1943.40 |
1351.76 |
41.6 |
34.1 |
貴 州 |
488.10 |
284.18 |
51.4 |
30.1 |
雲 南 |
768.83 |
547.57 |
19.6 |
13.0 |
西 藏 |
7.90 |
6.82 |
-45.9 |
-34.9 |
陜 西 |
1040.55 |
838.66 |
23.3 |
18.3 |
甘 肅 |
245.29 |
174.75 |
31.2 |
35.3 |
青 海 |
104.60 |
71.70 |
44.9 |
30.8 |
寧 夏 |
234.23 |
172.98 |
56.4 |
48.8 |
新 疆 |
319.56 |
257.66 |
47.7 |
49.1 |
延伸閱讀