去司法拍賣會淘別墅 拍賣房價格低且不限購

　　産權交易所涉案財産拍賣，房産佔了六成

　　買房子，除了找房産公司和仲介，還能找誰？買車子，除了4S店和二手車市場，還可以去哪？或許有人會告訴你一個新選擇——司法拍賣。目前，杭州産權交易所的涉案財産拍賣平臺，成了很多市民淘名車、豪宅的新去處。

　　打開杭州産權交易所的涉案財産拍賣專題，7月份的拍賣標的，清一色的房屋建築類和機動車類拍賣，差不多每天有一場。拿房産來説，既有起拍價1000萬元的西湖區留莊高級公寓，也有實惠型的如起拍價50萬元的杭州荷蘭水街房産，還有一些商業房産和地塊。

　　“這一年來，掛牌的豪宅越來越多，來競買的人也多起來了。”杭州産權交易中心相關人士告訴記者，現在有部分人就專門盯著司法拍賣前來。比如6月底，西湖區的綠園一處面積240.65平方米的房産以1040萬元起拍，當時競買場面比較激烈，最後成交1320萬元，刷新杭州單套豪宅拍賣的最高記錄。

　　從去年以來，杭州金基曉廬、藍色錢江、金色家園、彩虹豪庭、林語別墅等豪宅紛紛掛牌拍賣，最後都順利成交了，只不過有的是一次拍賣成功，有的則在二拍、三拍時才成交。去年年底一套藍色錢江的房子拍賣，235平方米，第一次拍賣就以900多萬元成交；今年年初林語別墅一套271平方米的別墅，第3次拍賣才以710萬元成交。

　　去年4月，杭州市中級人民法院出臺了《關於司法拍賣、變賣工作的規定（試行）》，規定杭州13個區、縣法院涉案財産在規定範圍內均應進入杭州産權交易所平臺進行“陽光交易”。據統計，從去年6月杭州市中院涉案財産進場交易以來，截至2012年6月底，杭州産權交易所共受理涉案財産拍賣案件589宗，接待辦理競買報名人數1918人次，舉行拍賣會239場，成交拍賣標的378件，成交金額96845.39萬元。這其中，房屋建築類佔了六成以上。

　　杭州産權交易中心相關人士告訴記者，房産拍賣之所以比較熱鬧，一方面可能跟杭州樓市限購政策有關，因為拍賣房不限購。另外，很多拍賣房的起價會低於市場價，對於正好有需求的人來説，倒是合算的事。但是，不能説拍賣的房子就一定比市場上的二手房便宜，有時競價後價格或和市場價持平，所以關鍵看個人需要。拍賣房雖然不限購，但需要一次性付款，資金要求比較高，適合新富或手裏有閒錢無處投資的人。

　　除了房子，車子也是司法拍賣的一個熱門品種，一些豪華轎車也是常客。最近，一輛新款保時捷卡宴轎車連同一個吉祥的車牌最後拍出149.5萬元，買主是一個自然人。一輛大眾途銳最後成交價57.2萬元，此外還有寶馬740、賓士S600、雷克薩斯等。

　　“來這裡買車的基本是懂行之人，這些車在拍賣前都通過第三方評估，資訊很透明，最後的價格相比市場價要優惠。”杭州産權交易中心相關人士説。這一年來，成交拍賣標的中，機動車類佔了二成以上。

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