臺北市天母區新地王出爐 逾70億高價標出

　　中新網3月18日電 據臺灣《聯合報》報道，臺北市天母東路“聖道兒童之家”一千七百十五坪土地十七日標售，結果由營建股王華固建設以七十億二千八百萬元(新台幣，下同)得標，換算每坪約四百零九萬八千元，創天母地區新高價。換算成“容積單價”，每坪高達一百八十二萬一千元，是島內容積單價最高的土地。

　　華固建設總經理洪嘉升表示，這塊地將先向臺北市府申請“臺北好好看”容積率獎勵，最快兩年後開發，規劃興建三十層樓高豪宅，主力産品由一百二十坪起跳，每坪銷售單價視兩年後市況而定。

　　受打房政策影響，昨天開標極為低調，謝絕採訪。昨天一共七組人馬出手，包括華固、國壽與國建、香港商豐泰地産、宏普建設、中華工程、東騰建設、太子建設。出價第二高的國壽與國建團隊與得標價僅差一億二千九百萬元。

　　信義房屋不動産企研室經理蘇啟榮表示，昨天每坪得標價四百零九萬八千元，擠下當年臺北市信義聯勤土地每坪四百零七萬元的紀錄，居北市住宅區土地單價排行第四名；容積單價達一百八十二萬一千元，創下新高。

　　蘇啟榮表示，聖道兒童之傢具備都市更新效益，甚至有機會透過捐地變更申請商業區開放空間獎勵，未來推算每坪約一百二十萬元以上即可回本，以天母頂級豪宅行情每坪多在百萬以上計算，標售結果並未偏離市況。

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