臺擬徵奢侈稅 調查指島內近9成網友看跌房價

　　據“中央社”報道，臺灣房屋仲介業者網路調查發現，在奢侈稅影響下，86%的網友看跌房價，41%的買方認為房價將下跌1到2成。房屋仲介業者表示，買方購屋態度趨保守，賣方的彈性也增高，房價短期修正難免。

　　奢侈稅影響房市買賣雙方心理甚大，臺灣信義房屋針對網路會員進行問卷調查，潛在買方幾乎一面倒贊成推行奢侈稅，高達76%的網路會員贊成實施，且有86%網友看跌房價。

　　調查顯示，28%的潛在買方認為房價將修正2成以上，41%的買方則認為房價將下跌1到2成。

　　調查發現，奢侈稅重擊短進短出的房屋投機客，不過也勾起買方的看屋動機。高達48%的潛在買方預期未來房價下降，條件好、價格適中的標的變多，增加看屋動機；不過也有21%的潛在買方看跌房價而暫緩購屋，另外還有16%潛在買方認為消息過於紛亂，也選擇暫緩購屋。

　　至於房價回檔多少才能增加購屋誘因？調查指出，6成網友認為回檔超過20%以上會有購屋吸引力，33%網友則認為回檔10%到20%會增加購屋誘因。

　　信義房屋不動産企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅影響手上有多間房屋，短進短出的投資客最大。短期內買方態度保守觀望，奢侈稅上路前市場將出現一波急售潮，目前屋主對價格彈性已加大，近日又多了日本震災，國際情勢不穩，股市波動更大，市場氣氛更進一步偏空，奢侈稅正式上路前，市場將呈現“量縮價跌”。

　　蘇啟榮強調，整體來説，奢侈稅的影響下，房價短期修正震蕩的趨勢已難避免。

　　據悉，信義房屋針對網站會員，透過電子郵件進行購屋意向問卷調查，調查時間為2011年3月10日到17日，總計回收2392份問卷，抽樣誤差正負5%。

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