房價太高招民怨 臺當局緊急叫停標售臺北公有土地

　　臺當局“行政院長”吳敦義為平息民怨，指示停止標售臺北市公有土地。來源：臺灣《蘋果日報》

　　台灣網3月3日消息　據臺灣《蘋果日報》報道，臺灣房地産價格猛漲，上週四公有土地更標出史上次高價，臺當局“行政院長”吳敦義為平息民怨，昨指示停止標售臺北市公有土地，以免被誤認當局提油助燃，讓地價狂飆，原定11日標售的臺北縣市13筆土地馬上喊卡。學者認為此舉平抑房價效果有限，憂心土地供給減少，房價恐更高。

　　臺北市標出“地王地後”

　　臺北市住宅土地在1月標出“地王”每坪（1坪約合3.3平方米）679萬元（新台幣，下同）、上週四又標出“地後”每坪602萬元，造成話題。吳敦義昨赴臺灣“立法院”質詢時下令臺當局“財政部”暫緩標售臺北市精華區公有土地。

　　臺當局“財政部長”李述德説：“禁標土地只是暫緩，是短期政策。”臺當局“財政部”下屬“國産局”今年出售資産的預算數達380億元，仍照常執行，也會檢討高出底價非常多的脫標案，本週先送交暫停標售方案給“財政部”，初步以暫緩出售臺北市精華地為主。

　　“國産局”自2008年間改採“留大放小”政策，500坪以上面積公有土地改採都市更新、只租不賣，但連續標出地王、地後引發炒作地價、推升房價疑慮。

　　吳敦義説：“不認為臺北市地價會因公有土地售價造成狂飆，但確實會被誤以為政府提油助燃，因此決定暫停，避免瓜田李下。”臺當局“新聞局長”江啟臣也承認，房價太高已導致很深的民怨。

　　建築商：不見得是壞事

　　臺灣業者基泰建設近半年積極參與公有土地標地，協理張玉貞説：“標售是一翻兩瞪眼的競局，較容易炒高地價。”尤其近半年得標的多具金融壽險背景企業，每次土地標出偏離市場行情新高價，“暫緩標售土地，不見得是壞事”。

　　學者：應有更完整措施

　　建築商對停止標售公有土地持平看待，但學者認為臺當局若為“平抑房價”，應有更完整配套措施。臺灣政治大學地政系主任徐世榮説：“不管是暫緩標售公有土地、平價住宅、還是豪宅稅，平抑房價效果有限。”他認為，稅賦是最直接手段，當局讓土地增值稅永久減半，形同自廢武功，讓土地與房屋變成炒作標的。

　　臺灣淡江大學産經學系副教授莊孟翰認為，投資人預期外資、陸資投資房地産心理，才使房價居高不下，停止臺北縣市土地標售，對抑制精華區房價沒太大幫助，反讓投資者預期供給量減少，房價炒得更高。

　　臺灣政治大學地政係教授林左裕表示，臺北縣市工作量佔全臺近4成，大量求職人口涌入，形成對不動産強烈需求。據統計，臺北市目前住宅不足量達7到8萬戶，當局提供平價住宅遠在臺北縣，且杯水車薪。他建議：“房地産是供需市場，政府可思考把勉力購屋民眾導向租屋市場。”

　　臺北市市長郝龍斌則表示，臺北市政府已整理閒置不用的公有房舍約300多間，將以低廉租金租給年輕人；臺灣大學建築城鄉所教授劉克強對此政策表示肯定，認為當局應借此全面檢討住宅政策。

　　民眾：早該停標

　　臺北市民眾黃先生説：“政府每次標售小面積土地都帶動周圍房市飆漲，臺北房價簡直高得不象話，標售出去後財團也不開發，根本只是借炒作，早應該停止標售土地。”市民Wade卻説，當局把土地拿來賣一賣、增加稅收也不錯，不然土地放著也不會增值，增加的收入拿來興建大型建設、或乾脆減免民眾稅收。（高大你）

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