平均價格已到3000元/月,原因包括大學生集中入市、部分購房者改買為租
“國家出臺的樓市調控政策讓不少原本準備買房的人開始觀望,並由買轉租。因此,最近一個多月,北京的房租已經普漲10%至20%。”昨日下午,“我愛我家”北京薊門橋店業務員吳華強説。
據吳華強介紹,房租普漲是從5月份開始的,“以我們比較熟悉的薊門小區為例,5月份之前,兩居室每月2600元就可以租到,但現在已經漲到3000元左右。一些熱門小區,如華清嘉園,兩居室的月租已經由5500元左右漲到7000元以上。”
家在廣西的吳華強在北京也租有兩居室,“我租的房子是毛坯房,後來我簡單裝修又添置了些傢具、電器,每月租金是2200元,但今年5月續租時,房東將房租漲到2300元。沒想到前幾天房東又給我打電話,説還要漲300元。”雖然以合同為由拒絕了房東的要求,但吳華強説,明年的房租肯定要上漲。
權威統計數據顯示,今年5月、6月,北京房屋平均租賃價格為3000元/月,同比上漲20.3%。有關人士認為,房租上漲一方面有季節性的因素（5月至6月是大中專院校學生畢業比較集中的時間）,另一方面還由於樓市調控政策使得部分購房者推遲購房,並進入租賃市場解決居住問題,從而在一定程度上增加了房屋租賃市場的需求。
此外,由於預期房價會下跌以及對房産稅的憂慮,部分投資者將手中原本用於租賃的房源,轉而進行拋售,也導致房源緊俏。
