北京四至五環期房均價今年首降 四環內期房均價微漲508元

一直持續上漲的商品住宅期房價格開始出現鬆動。1至5月，四環至五環的商品住宅期房均價比前4個月下降944元/平米，為今年以來首降。同時，六環外商品住宅期房均價，為去年10月份以來首降。但四環路以內依然呈微弱上漲趨勢。

　　昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈數據顯示，1至5月，四環至五環間的商品住宅期房均價為20749元，比1至4月每平方米下降944元，為今年以來首降。同時，六環路以外房價，每平方米為11748元，比1至4月也下降228元，為去年10月份以來首降。

　　根據數據顯示，四環路內的住宅期房銷售均價依然堅挺。1至5月份均價高達34620元，比1至4月平均上漲508元。

　　從供給情況看，1至5月商品住宅新開工面積為614.7萬平方米，同比增長81%。從市場需求看，商品住宅銷售面積為445萬平方米，同比下降超三成。住宅的“滯銷”正在出現，市場的觀望情緒也逐步顯現。

　　此外，北京在政策性住房方面依然在不斷推進，增加了市場的供給。截至5月底，全市政策性住房施工面積同比增長超四成。1至5月，政策性住房本年新開工面積同比增長超五成，竣工58.1萬平方米，同比增長9%。(記者蔣彥鑫)