在此輪樓市調控政策中,國務院已經明確提出在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,暫停發放購買第三套及以上住房貸款。記者通過採訪了解到,目前本市多數銀行已經暫停了對第三套及以上住房的貸款。
目前,本市除工商銀行外,中國銀行、建設銀行、農業銀行和交通銀行都已經停止了第三套房貸業務,工行要求第三套房貸的首付為5.5成,貸款利率按照基準利率上浮15%到20%。但該行工作人員表示,政策隨時有改變的可能。
據了解,繼北京、深圳明確暫停第三套房貸之後,上海、昆明、重慶等地部分中資銀行已經原則上暫停第三套房及以上房貸,未暫停發放第三套房貸的銀行對第三套房貸的首付比例和貸款利率也都有所提高。
目前,針對中央對樓市的調控政策,北京、深圳等地相繼出臺了落實政策的相關細則。本市執行細則正在醞釀之中。在一項關於本市調控細則猜想的網路調查中,有超過2成的網友認為本市細則將對第三套及以上住房貸款嚴格限制,購房者對三套房貸的關注度超過了二套房界定標準和公積金政策等方面。
記者以購房者身份諮詢了多家股份制銀行,興業銀行、渤海銀行、深發展銀行、華夏銀行等均已暫停發放第三套房貸。招商銀行現在仍可辦理第三套以及第四套房貸,第三套房貸需要首付5.5成,貸款利率上浮15%,第四套房貸首付6成,貸款利率上浮20%。天津銀行和北京銀行也可辦理第三套房貸款,首付分別為5.5成和5成,利率均上浮15%,不過兩家銀行都停止了第四套房貸業務。另外,外資銀行中的渣打銀行也停止了第三套及以上住房的貸款。
興業銀行個貸科相關人士對記者表示,購買第三套及以上住房的購房者基本上不是用來自住,多數屬於投資,貸款風險高於首套房和二套房,停發三套房貸儘管在一定程度上影響了銀行的業務量,但可以提高貸款品質,有助於銀行規避風險。
據了解,在4月下旬時,本市除農行暫停發放第三套房貸外,多數銀行都能辦理第三套房貸業務。不到一個月的時間,銀行對投資投機型住房需求的態度已經180度大轉彎。
