在沉寂了近一個月後，北京土地市場4月15日重新開閘。共有4宗地塊公開出讓，最終成交金額合計10.6億元。業內人士預計，隨著土地市場開閘，北京市新一輪土地供應又將啟動。
首推4塊商用地
或許是出於“謹慎”的考慮，此次恢復土地出讓後北京市首推的4宗地塊全部為商業用地，且均位於遠郊區，分別為順義區牛欄山鎮多功能項目用地和平谷區馬坊工業園區內的3宗多功能項目用地。根據北京市土地整理儲備中心的資訊，這4宗地塊的主要性質為商業及其他類多功能用地，土地出讓年限為40年或50年。
最終，順義牛欄山地塊被當地企業——北京順鑫農業股份有限公司以3.89億元競得。該地塊規劃建築面積不超過21.21萬平方米，起始價為3.87億元，共有兩家企業參與競價。最終折合的樓面價約為1833元/平方米。
平谷區馬坊工業園區E-08、E-09、E-14、E-21多功能項目、工業園區E05-02、03商業及機動車停車場庫項目和工業園區E04-03A多功能項目，分別被北京飛行博達電子有限公司、北京嘉厚房地産開發有限公司及北京達新新創機械有限公司以4.72億元、1.45億元和5400萬元拍得。
其中，競拍最為激烈的當屬馬坊工業園區E-08、E-09、E-14、E-21多功能項目。該地塊在現場競價前共收到4份報價，最高報價為1.51億元。在經過85輪現場角逐後，最終的土地總價上漲至4.72億元。
新一輪土地供應啟動
今年“兩會”結束後，北京曾以143.5億元的總價一日成交6宗地塊，其中有3宗地塊成為了總價和單價“地王”，並帶動周邊房價急速上漲。隨後，北京市國土局便宣佈暫停熱點地區高價土地入市交易。國土部也要求各地在今年的土地供應計劃出臺之前，不得出讓住宅用地。北京市一批正在交易的經營性用地因此都被推遲出讓。如今隨著土地市場開閘，新一輪土地供應又將啟動。
“在土地供應暫停之前還有一批地塊已經具備交易的條件，隨時都可以入市。”北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠在接受中國證券報記者採訪時表示，近幾天內北京市土地整理儲備中心還將推出一部分地塊入市交易，土地市場將逐步恢復並加大供給力度。葉向忠指出，今年國土部住房用地計劃供應規模較去年有大幅度增長，這都表明未來土地供給將會極大提高。
值得注意的是，儘管此前國土部有關人士曾表示將對招拍挂制度進行完善，但是15日成交的4宗地塊依然延續了此前價格最高者得的出讓方式。
對於招拍挂制度可能的調整，葉向忠表示，今後在堅持招拍挂的基礎上，肯定會嘗試不同的交易方式，但具體會採取的形式還要看日後安排。
業內人士預計，北京市將在今後的土地出讓中出臺新的政策來完善招拍挂制度，從而減少地王和高價地出現的可能。尤其是對於熱點地塊，無論是通過暗標、綜合評標，還是其他方式，單純按照價格來決定出讓結果的比例將會下降。
